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2026年房屋经纪考试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在与客户签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.客户的个人信息

2.在房地产交易过程中，以下哪种情况可能导致合同无效？()

A.买卖双方自愿签订合同

B.合同内容违反法律法规

C.合同签订程序合法

D.合同条款明确

3.房地产经纪人发现某房屋存在质量问题，以下哪种做法是正确的？()

A.私下告知买方，不告知卖方

B.告知买方，要求卖方修复后再交易

C.不告知买方，以免影响交易

D.告知卖方，但不告知买方

4.房地产经纪人代理卖方销售房屋，以下哪种行为属于违规操作？()

A.代理卖方发布房屋销售信息

B.代理卖方与买方洽谈价格

C.向买方泄露卖方报价

D.协助卖方进行房屋装修

5.房地产经纪人发现某房屋存在安全隐患，以下哪种做法是正确的？()

A.不告知买方，以免影响交易

B.告知买方，要求买方自行检查

C.告知买方，并建议买方聘请专业机构进行检查

D.不告知卖方，以免影响交易

6.房地产经纪人代理买方购买房屋，以下哪种情况可能导致合同解除？()

A.买方改变购房意愿

B.卖方提高房屋售价

C.买方支付定金后反悔

D.房屋被查封

7.房地产经纪人发现某房屋存在权属纠纷，以下哪种做法是正确的？()

A.不告知买方，以免影响交易

B.告知买方，并建议买方聘请律师调查

C.告知卖方，但不告知买方

D.不告知任何一方

8.房地产经纪人代理卖方销售房屋，以下哪种情况可能导致合同解除？()

A.买方支付定金后反悔

B.卖方提高房屋售价

C.买方改变购房意愿

D.房屋被查封

9.房地产经纪人代理买方购买房屋，以下哪种情况可能导致合同解除？()

A.买方支付定金后反悔

B.卖方提高房屋售价

C.买方改变购房意愿

D.房屋被查封

10.房地产经纪人发现某房屋存在环境污染问题，以下哪种做法是正确的？()

A.不告知买方，以免影响交易

B.告知买方，并建议买方自行检查

C.告知卖方，但不告知买方

D.不告知任何一方

二、多选题(共5题)

11.在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪些内容属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.交易房屋的基本信息

E.双方的联系方式

12.房地产经纪人在为客户提供服务时，应当遵循以下哪些原则？()

A.公平交易原则

B.诚实信用原则

C.客户至上原则

D.隐私保护原则

E.专业服务原则

13.以下哪些情况可能导致房地产交易合同无效？()

A.买卖双方自愿签订合同

B.合同内容违反法律法规

C.合同签订程序不合法

D.合同条款不明确

E.合同双方达成一致意见

14.房地产经纪人在代理销售房屋时，以下哪些行为是违规的？()

A.向买方泄露卖方报价

B.协助卖方进行房屋装修

C.代理卖方发布房屋销售信息

D.向买方推荐其他中介服务

E.告知买方房屋存在的质量问题

15.在房地产交易过程中，以下哪些情况可能导致交易失败？()

A.买方改变购房意愿

B.房屋被查封

C.交易资金未到位

D.买卖双方无法达成一致意见

E.房屋权属纠纷

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，应确保合同中包含______条款，以明确双方的权利和义务。

17.在房地产交易过程中，若房屋存在权属纠纷，房地产经纪人应______，以保障交易安全。

18.房地产经纪人在为客户提供服务时，应遵循______原则，以维护客户的合法权益。

19.房地产经纪人发现某房屋存在安全隐患，应______，以保障客户安全。

20.在房地产交易中，若买方支付定金后反悔，根据《民法典》规定，______。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人代理卖方销售房屋时，有权自行决定房屋的售价。()

A.正确B.错误

22.在签订《房地产经纪服务合同》前，房地产经纪人必须向客户详细说明服务内容和服务费用。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在代理交易过程中，发现房屋存在质量问题，可以不告知买方。()

A.正确