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从租售比到租金，日港经验及当前的积极信号.docx

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    正文目录

    从租售比到租金：日港经验及当前的积极信号 3

    一线城市二手房价补跌意味着什么？ 3

    锚点：从租售比到租金——日本、香港房价回暖的经验 6

    日本房价回暖的经验 6

    香港房价回暖的经验 8

    我国租售比与国际均值的可比性 9

    我国租金与房价的传导现状 11

    风险提示 14

    图表目录

    图表1：各能级城市新房价格环比——一线城市更为坚挺 4

    图表2：各能级城市二手房价格环比——一线城市补跌 4

    图表3：一线城市二手房价领先全国二手房价调整到位 4

    图表4：日本住宅用地基准地价同比变化（分区域） 5

    图表5：日本房价止跌回稳的过程 7

    图表6：

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