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  • 2026-02-16 发布于河南
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物业消防安全应急预案

物业消防安全应急预案

在日常的学习、工作、生活中,保不齐会出现一些突发事件,为

了尽可能减小事故造成的不良影响,常常要根据具体情况预先编制应

急预案。我们应该怎么编制应急预案呢?以下是收集整理的物业消防

安全应急预案,仅供参考,大家一起来看看吧。

物业消防安全应急预案1

目击报警

(一)小区任何区域一旦着火,发现火情的人员应保持镇静,切

勿惊慌。

(二)如火势初期较小,目击者应立即就近用灭火器将其扑灭,

先灭火后报告。

(三)如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机、

电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。

(四)关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延,并立即关闭附

近的电闸及煤气。

(五)引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻,迅速从安全

通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。

(六)切勿在火警现场附近高喊:着火了“”,以免造成不必要

的混乱。

(七)在扑救人员未到达火警现场前,报警者应采取相应的措施,

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使用火警现场附近的消防设施进行扑救。

(八)带电物品着火时,应立即设法切断电源,在电源切断以前,

严禁用水扑救,以防引发触电事故。

消防监控室报警

(一)消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报

告后,应立即通知安全员赶赴现场确认,并通知当班领班。

(二)火情确认后立即通报安全负责人或当班领班,由其迅速召

集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

(三)立即将火情通报物业经理或值班领导以及工程维修组主管。

(四)值班人员坚守岗位,密切观察火警附近区域的情况,如

有再次报警,应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问,

注意不要慌张,告诉业主:“火情正在调查中,请保持冷静,如果需

要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您”,同时提请业主关好

门窗。

(五)接到现场灭火指挥部下达的向“119报警的”指令时,立即

按要求报警,并派人前往路口接应消防车。

(六)接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播

的指令时,立即按要求用普通话(或中英文)进行广播,注意广播时

要沉稳、冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,

应派安全员或客服专员逐单元上门通报,通报顺序为:

起火单元及相邻单元

起火层上面2层

2

起火层下面1层

(七)详细记录火灾扑救工作的全过程。

报警要求

(一)内部报警应讲清或问清:

1、起火地点;

2、起火部位;

3、燃烧物品;

4、燃烧范围;

5、报警人姓名;

6、报警人电话。

(二)向“119报警应讲”清:

1、小区名称;

2、火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);

3、火灾发生部位;

4、燃烧物品;

5、火势状况;

6、接应人员等候地点及接应人;

7、报警人姓名;

8、报警人电话。

成立临时指挥部

(一)物业中心经理或安全负责人接到火警报告后,应立即赶赴

指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。

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(二)临时指挥部由物业服务中心经理、安全组负责人、工程组

负责人以及其他相关人员组成,由物业中心经理任临时总指挥。物业

中心没经理尚未到场时,由安全负责人或值班队长代任总指挥。

(三)临时灭火指挥部职责:

1、根据火势情况及时制定相应对策,向各部门

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