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租赁物业转租协议

出租人（甲方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________

承租人（乙方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________

次承租人（丙方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向丙方转租甲方出租的物业事宜，达成如下协议：

第一条转租依据

1.1甲方将位于_________（详细地址，包括具体门牌号、房间号、楼层等）的物业（以下简称“租赁物业”，面积约为_________平方米）出租给乙方使用，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲、乙双方已签订《租赁合同》（合同编号：_________），该合同是本协议的基础和依据。

1.2乙方作为租赁物业的承租人，现经甲方书面同意（甲方同意转租的书面文件见本协议附件或作为本协议的一部分），将租赁物业中的全部或部分（具体范围：_________）在原《租赁合同》项下的剩余租赁期限内转租给丙方使用。

第二条租赁物业描述

2.1本协议项下被转租的物业与原《租赁合同》所述物业一致，具体地址：_________，范围：_________。

2.2乙方保证其对租赁物业拥有合法的、完整的出租权，并已获得甲方就本次转租行为的充分授权。

第三条转租期限

3.1本协议项下转租的期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，与原《租赁合同》的剩余租赁期限一致（或：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止）。

3.2若原《租赁合同》在转租期限届满前允许续租，则本协议项下的转租期限亦同时自动续展，续租条件、程序及费用承担均按原《租赁合同》的约定执行，除非三方另行协商一致。

第四条租金及支付

4.1丙方同意向乙方支付转租租金。租金标准为每月_________元人民币（大写：_________元整）。租金支付方式为□现金□银行转账，支付周期为每月_________日之前支付当月租金。

4.2乙方应在收到丙方支付的租金后_________日内，将全额租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金总额的_________%作为滞纳金。

4.3除本协议另有约定外，丙方仍需按照原《租赁合同》的约定，向甲方支付租赁物业的租金及其他应由原承租人承担的费用（如物业管理费、水电燃气费、网络费等），乙方对此予以保证和配合。乙方因未及时向甲方支付相关费用的，应承担相应责任。

第五条租赁物业的使用与维护

5.1丙方承诺按照租赁物业的原设计用途或经甲方书面同意的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构。

5.2丙方负责租赁物业及其内部设施在正常使用情况下的日常维护和保养，因丙方使用不当或过错造成的损坏，由丙方负责修复或赔偿。

5.3租赁物业的维修责任按原《租赁合同》约定执行。如涉及需要动用主体结构或进行重大维修，由甲方负责，费用由_________承担（根据原合同约定填写）。

5.4丙方应遵守甲方及物业管理机构制定的管理规约，并按时缴纳物业管理费及其他应承担的物业相关费用。

第六条各方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

(1)有权监督乙方履行原《租赁合同》和本协议的情况，以及丙方对租赁物业的使用情况。

(2)有权按照原《租赁合同》的约定，要求乙方支付租金及承担相关费用。

(3)在乙方向丙方转租违反原《租赁合同》约定或本协议约定，或乙方严重违约（如欠付甲方租金达到_________元或_________天以上）时，甲方有权依据原《租赁合同》的规定，要求乙方承担违约责任，并有权解除与乙方的《租赁合同》，收回租赁物业。甲方行使上述权利时，乙方应予以配合。

(4)有权根据原《租赁合同》的约定，进入租赁物业进行必要的检查、维修。

(5)甲方收取的与租赁物业相关的费用（如物业费、水电费等）有权要求乙方代为缴纳，乙方应予以配合。

6.2乙方权利与义务：

(1)保证其转租行为已获得甲方书面同意。

(2)有权按照本协议约定向丙方收取转租租金。

(3)负责与丙方签订和履行本协议，监