商业地产视角下城市建筑综合体经营困境与转型策略探究.docx

破局与革新：商业地产视角下城市建筑综合体经营困境与转型策略探究

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球城市化进程不断加速的背景下，城市人口持续增长，土地资源愈发紧张，人们对于城市空间的利用效率和功能多样性提出了更高要求。城市建筑综合体作为一种高度集成的商业地产形式，应运而生并迅速崛起，成为现代城市发展的重要标志之一。它将商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等多种功能有机融合在同一建筑群体中，各功能之间相互依存、相互促进，形成了一个多功能、高效率的统一体，极大地提升了城市空间的利用效率，满足了人们多元化的生活和工作需求。

近年来，我国城市建筑综合体的发展呈现出迅猛的态势。根据相关数