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2026年私人建房包工包料合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私人建房包工包料服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供私人建房包工包料服务，严格按照双方确认的设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，并承担相应的施工责任。乙方确保具备提供建房服务的资格，并向甲方提供企业法人营业执照副本复印件、建筑企业资质证书副本复印件等相关资质证明文件，同时提供项目负责人和主要施工人员的身份证复印件及职称证明。

二、服务方式

1、建房地点：__________________。

2、建房项目：__________________，建筑面积约为_______平方米，建筑层数为_______层。

3、设计图纸：甲方提供的设计图纸及说明文件，乙方应严格按照图纸要求进行施工，如有疑问应及时与甲方沟通确认。

4、施工工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

5、施工组织：乙方应制定详细的施工方案，并安排专业的施工团队进行施工，确保施工安全和质量。乙方应在施工现场设置项目负责人，负责日常施工管理和协调工作。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建房所需的场地，并确保场地符合施工要求，如需平整场地或解决施工障碍，由甲方负责处理。

2、甲方应向乙方提供完整的建房设计图纸及相关文件，并确保图纸的合法性和有效性。如有变更需及时通知乙方，并办理变更手续。

3、甲方应为乙方施工人员提供必要的工作条件，如临时住宿、餐饮等，并承担相关费用。

4、甲方应按时支付建房款项，如有争议应及时与乙方协商解决。

5、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现施工质量问题或安全隐患，有权要求乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建房业务的合法资质，并严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量和安全。

2、乙方应配备专业的施工团队，负责施工过程中的技术指导、质量控制和安全管理，确保施工进度和质量符合合同要求。

3、乙方应严格遵守国家相关法律法规和施工规范，确保施工安全和环境保护，如发生安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任。

4、乙方应按时完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延，但乙方应采取措施尽量减少延误。

5、乙方应妥善保管甲方提供的建筑材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

6、乙方应在施工过程中及时与甲方沟通，汇报施工进度和质量情况，如有问题及时提出解决方案。

四、建房费用及支付方式

1、建房总费用：人民币_______元（大写：人民币_______元整），含设计费、材料费、施工费、管理费等所有费用。

2、支付方式：采用分期付款方式，具体支付节点如下：

（1）合同签订后支付_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）基础工程完工后支付_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）主体工程完工后支付_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）竣工验收合格后支付_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应在每个支付节点前_______日内将款项支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后及时开具发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付建房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付建房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

3、因乙方施工质量问题导致房屋出现安全隐患或无法使用的，乙方应负责免费维修或重建，并承担相关费用。如发生此种情况，甲方有权提前_______天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规或施工规范，导致安全事故或环境污染问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：