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中国房价非理性波动：根源、影响与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场历经了飞速发展与显著变革，已然成为国民经济的关键支柱产业之一。自改革开放以来，随着城市化进程的不断加速，人们对住房的需求持续攀升，推动了房地产市场的蓬勃发展。尤其是在过去的十几年间，房价在部分城市出现了大幅上涨的态势，引发了社会各界的广泛关注。然而，近年来，在国家一系列宏观调控政策的作用下，房地产市场开始进入调整期，房价波动明显，部分城市房价甚至出现了下跌现象。

房地产市场的稳定与否，对经济稳定和社会公平都有着至关重要的影响。从经济稳定的角度来看，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，与上下游