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不动产抵押借款协议模板

不动产抵押借款协议模板3篇

不动产抵押借款协议1

抵押人(甲方)：_______________________法定代表人：________________________

法定住所：__________________________邮政编码：__________________________

电话：______________________________传真：______________________________

基本账户开户行：____________________账号：______________________________

抵押权人(乙方)：_____________________法定代表人：________________________

法定住所：__________________________邮政编码：__________________________

电话：______________________________传真：______________________________

基本账户开户行：____________________账号：______________________________

为保障实现编号为___________借款协议(如下简称借款协议)项下债权，甲方乐意以其有处分权财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方抵押担保。甲乙双方根据我国有关法律、法规，经协商一致，签订本协议。

第一条被担保债权种类、金额、利率和期限

一、被担保债权为借款协议项下________(短期/中期/长期)贷款，本金为(币种)______(大写)_______(小写)_______，利率为________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。

二、借款协议上述状况有变化，以借款凭证为准。

第二条抵押物

一、甲方保证

1.本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权;

2.本抵押物不存在争议、被查封、扣押、监管等状况;

3.本抵押物上设定抵押权未超过抵押物评估价值;

4.已完毕与抵押有关审批手续，并获得所有必要授权;

5.提供与抵押有关所有文献、材料，均真实、精确、合法、有效。

二、抵押物状况

1.抵押物名称________，数量或面积________，质量________(抵押物清单及权属证书原件附后)。

2.抵押物有效期限________________________。

3.抵押物所在地点________________________。

三、抵押物评估价值为人民币(大写)________________

(小写)____________________。

抵押物评估价值由甲乙双方约定。如有争议，由乙方指定法定评估机构进行评估。

四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率乘积不得不大于担保债权。甲方对该数额内抵押财产不得再设抵押。

第三条抵押担保范围

甲方抵押担保范围为借款协议项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生费用(含拍卖费，乙方律师费等)以及所有其他应付费用(如下简称担保债权)。

第四条抵押物保险

一、本协议生效前，抵押物已投保，甲方须按乙方规定办理以乙方为第一受益人财产保险变更手续;抵押物未投保，甲方须按乙方规定办理以乙方为第一受益人财产保险。

二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权履行期限。贷款展期，保险期限应对应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。

三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付约定状况。

第五条抵押物登记

一、以法定抵押登记范围内财产作抵押，甲乙双方应于本协议签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。

二、以法定抵押登记范围外财产作抵押，甲乙双方应于本协议签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。

第六条抵押物保管

一、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙双方封存后甲方保管)。

二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养和保证抵押物完好无损责任，并随时受乙方监督、检查。

三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押物权属证书原件等有关文献交付乙方保管。

第七条抵押费用

抵押物评估、保险、保管、维修、