房地产培训 -碧桂园-土地投资模式讲解.docx

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《土地投资模式讲解》

目录

?常见的买地模式

?勾地等意向性开发

?土地一级开发

?经济效益指标及成本构成

?土地使用权转让

?股权转让

?投资相关知识分享

1常见买地模式

企业获取土地模式

企业获取土地模式

直接招拍挂一级开发意向性拿地三旧改造其他衍

直接招拍挂

一级开发

意向性拿地

三旧改造

其他衍生类型

过户

地价款支付时间地价款的支付需与土地交付挂钩,争取地价款能分期支付(注意未交清地价款而先行动工的,需与政府

地价款支付时间

地价款的支付需与土地交付挂钩,争取地价款能分期支付(注意未交清地价款而先行动工的,需与政府谈定未办理国土证先行报建的手续

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