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2026年土地抵押借款合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国物权法》等有关规定，就甲方以其合法拥有的土地使用权为乙方提供抵押担保，乙方向甲方提供借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物

1、抵押物名称：土地使用权。

2、抵押物位置：__________________。

3、土地使用权证号：__________________。

4、土地面积：_______平方米。

5、土地用途：__________________。

6、土地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

7、土地使用权现状：__________________。

二、抵押担保范围

1、本合同项下的抵押担保范围包括：乙方提供的借款本金_______元（大写：人民币_______元整），以及因借款产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。

2、如乙方存在其他债务，本抵押担保仅限于本合同项下的借款及其相关费用。

三、抵押权的设立

1、甲方保证其对本合同项下的土地使用权拥有合法、完整的权利，并已取得相关权利人的同意。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，到土地使用权登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件复印件提供给乙方。

3、抵押登记费用由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定使用借款，并按期偿还借款本息。

2、甲方有权监督乙方对抵押物的占有和使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

3、甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不受损失。

4、如抵押物的价值因乙方原因发生减少，甲方有权要求乙方停止减少行为，或恢复抵押物的价值，或提供相应的担保。

5、甲方在抵押权存续期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

6、甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定取得借款，并按照合同约定的期限和利率支付利息。

2、乙方应按照合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

3、乙方应按期足额偿还借款本息。

4、乙方应保证其对抵押物的占有和使用不侵犯任何第三方的合法权益。

5、乙方应定期向甲方提供财务报表，并接受甲方的监督检查。

6、如乙方出现违约行为，甲方有权要求乙方限期纠正，或采取其他补救措施，包括但不限于提前收回借款、宣布抵押担保无效等。

五、借款的发放和使用

1、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供借款申请书、身份证件、财务报表等资料，并按照甲方的要求提供其他必要的文件。

2、甲方应在收到乙方提供的上述资料后____日内，将借款发放到乙方指定的银行账户。

3、乙方应按照合同约定的用途使用借款，不得将借款用于非法用途。

六、借款的偿还

1、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、还款方式：__________________。

3、每期还款金额：__________________。

4、还款日期：__________________。

5、如乙方无法按期偿还借款，应提前____日向甲方书面说明原因，并提出还款计划。

6、如乙方逾期还款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金。

7、如乙方累计逾期____日仍未还款，甲方有权宣布抵押担保无效，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。

七、抵押权的实现

1、如乙方出现以下情形之一，甲方有权宣布抵押担保无效，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金：

（1）逾期还款超过____日；

（2）擅自改变借款用途；

（3）提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（4）出现其他违约行为。

2、抵押权实现程序：

（1）甲方宣布抵押担保无效后，应在____日内向人民法院提起诉讼，或与乙方协商解决。

（2）人民法院裁定抵押物拍卖、变卖后，所得价款在扣除拍卖、变卖费用后，优先用于偿还乙方的借款本息及违约金。

（3）拍卖、变卖所得价款不足偿还全部借款本息及违约金的，不足部分由乙方继续偿还。

（4）拍卖、变卖所得价款超过应偿还的借款本息及违约金的，超出部分归乙方所有。

八、违约责任

1、如甲方违反本合同约定，未按期发放借款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金。

2、如乙方违反本合同约定，未按期偿还借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金。

3、如乙方违反本合同约定，擅自改变借款用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

4、如乙方违反本合同约定，提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权宣布抵