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2026年沿街商铺租赁合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供沿街商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的沿街商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____________平方米，用途为商业经营，目前状态为____________（空置/带装修/带设备）。

2、商铺具体位置：__________________，门牌号为____________，东至____________，西至____________，南至____________，北至____________。

3、商铺产权证明文件：甲方应向乙方提供《不动产权证书》或其他证明该商铺产权归属的有效文件，并保证所提供的文件真实有效。乙方有权在签订本合同后____日内对商铺进行实地查验，确认商铺现状与合同描述一致。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求。经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，甲方有权收回商铺。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为____________元（大写：人民币____________元整），租金包含____________（如物业费/水电费等，不包含需另行支付的项目）。

2、租金支付方式：采用预付制，乙方应于每____个月____日前向甲方支付当期租金。首期租金于本合同签订后____日内支付，其余租金按____________（月/季）支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____________%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付租赁押金，金额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方过错造成的商铺损坏等。

3、押金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方腾空商铺、结清所有费用后____日内退还押金。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

4、押金担保范围：包括但不限于以下情况：（1）乙方未付清的租金；（2）乙方违反本合同约定造成的商铺损坏维修费用；（3）乙方未支付的物业管理费、水电费等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁商铺拥有合法出租权，并保证租赁期间商铺所有权不发生争议。

2、甲方应按时提供商铺，并保证商铺具备正常经营所需的基本条件，如水电线路畅通、门窗完好等。

3、甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照，如营业执照、消防审批等，但乙方需自行承担办理费用。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回商铺或设置额外负担，如需变更商铺用途或进行改造，应事先征得乙方同意。

5、甲方应保证租赁期间的物业管理服务正常运行，包括但不限于保安、保洁、维修等，相关费用由____________（甲方/乙方）承担。

6、如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，并退还相应租金或减免租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、乙方应爱护商铺及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。商铺附属设施清单及状况详见附件。

3、乙方应自行承担商铺内的装修、改造及经营设备购置费用，但租赁期满后，____________（可恢复原状/乙方自行拆除）。

4、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守物业管理规定。

5、租赁期间，乙方如需改变商铺结构或进行大规模改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

6、乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用及税费。

六、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用范围内的设施设备（如空调、照明等）的维修责任由乙方承担。

3、因不可抗力（如地震、火灾等）造成的损坏，双方应各自承担损失。

4、维修通知：任何一方发现需要维修时，应提前书面通知对方，对方应在合理期限内