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房屋承包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包房屋的基本情况

1、房屋地址：__________________。

2、房屋结构：__________________。

3、房屋面积：__________________平方米，包括室内面积和室外面积。

4、房屋用途：__________________，不得擅自改变用途。

5、房屋交付状态：__________________，包括装修、设施设备等。

二、承包期限

1、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、承包期满后，如甲方仍需乙方继续承包，应提前____个月与乙方协商续签合同。

三、承包费用及支付方式

1、承包费用实行固定费用制，乙方每月向甲方支付承包费用，含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、全年承包费用含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方支付当季承包费用。

4、首期承包费用于合同签订后____日内支付，剩余款项按季度支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保所交付的房屋符合承包要求，并具备正常使用条件。

2、甲方应为乙方提供必要的房屋使用条件，包括水电、网络等基础设施。

3、甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督、检查，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、如甲方发现乙方存在违反合同约定的行为，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应在承包期满前____个月书面通知乙方是否续签合同，如不续签，应提前____个月通知乙方，并结清所有款项。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的经营资质，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或进行非法活动。

3、乙方应爱护房屋及其设施设备，保持房屋的整洁和完好，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若累计逾期三个月仍未支付承包费用，甲方有权解除合同。

5、乙方应遵守甲方的管理规定，包括但不限于安全、消防、卫生等方面的规定。

6、乙方在承包期间应自行承担房屋使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。

五、房屋维修及保养

1、房屋的正常维修及保养由甲方负责，但乙方应积极配合。

2、如因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应定期检查房屋设施设备的使用情况，发现问题应及时通知甲方。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的承包费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付承包费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付承包费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：