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物业公司会计试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理费收入应计入（）账户。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

2.物业公司购买清洁用品，应借记（）。

A.固定资产

B.原材料

C.管理费用

D.主营业务成本

3.收取业主的水电费，在会计核算中属于（）。

A.代收款项

B.主营业务收入

C.其他业务收入

D.营业外收入

4.计提固定资产折旧时，贷方应记（）科目。

A.固定资产

B.累计折旧

C.管理费用

D.制造费用

5.物业公司预收一年的物业费，应贷记（）科目。

A.主营业务收入

B.预收账款

C.其他应付款

D.应收账款

6.支付员工工资时，借方应记（）科目。

A.应付职工薪酬

B.管理费用

C.主营业务成本

D.其他业务成本

7.物业公司收到银行存款利息，应贷记（）科目。

A.主营业务收入

B.财务费用

C.营业外收入

D.其他业务收入

8.因管理不善导致库存物资盘亏，应计入（）。

A.管理费用

B.营业外支出

C.主营业务成本

D.其他业务成本

9.物业公司支付的办公场地租金应计入（）。

A.管理费用

B.主营业务成本

C.销售费用

D.财务费用

10.核算物业公司应交的增值税，应使用（）科目。

A.应交税费——应交增值税

B.应交税费——未交增值税

C.税金及附加

D.管理费用

答案：1.A2.C3.A4.B5.B6.A7.B8.A9.A10.A

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业公司的成本费用包括（）。

A.人员工资

B.水电费

C.清洁用品费

D.固定资产折旧

2.以下属于物业公司主营业务收入的有（）。

A.物业管理费收入

B.停车费收入

C.房屋中介服务收入

D.场地租赁收入

3.会计凭证按照填制程序和用途不同可分为（）。

A.原始凭证

B.记账凭证

C.收款凭证

D.付款凭证

4.物业公司可能涉及的税种有（）。

A.增值税

B.企业所得税

C.城市维护建设税

D.印花税

5.以下属于资产类科目的有（）。

A.库存现金

B.应收账款

C.预收账款

D.固定资产

6.利润表中的项目包括（）。

A.营业收入

B.营业成本

C.利润总额

D.净利润

7.财务报表包括（）。

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.所有者权益变动表

8.物业公司计提坏账准备的方法有（）。

A.应收账款余额百分比法

B.账龄分析法

C.销货百分比法

D.个别认定法

9.以下属于负债类科目的有（）。

A.短期借款

B.应付账款

C.应交税费

D.实收资本

10.影响企业营业利润的因素有（）。

A.营业收入

B.营业成本

C.税金及附加

D.销售费用

答案：1.ABCD2.AB3.AB4.ABCD5.ABD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABC10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.物业公司代收的水电费应计入主营业务收入。（）

2.固定资产当月增加，当月开始计提折旧。（）

3.会计核算以权责发生制为基础。（）

4.营业外收入不影响企业的营业利润。（）

5.企业的应收账款都能全额收回。（）

6.资产负债表是反映企业一定时期财务状况的报表。（）

7.支付的业务招待费应计入管理费用。（）

8.应交增值税的明细科目只有“进项税额”和“销项税额”。（）

9.预收账款属于资产类科目。（）

10.净利润是企业利润总额减去所得税费用后的金额。（）

答案：1.×2.×3.√4.√5.×6.×7.√8.×9.×10.√

简答题（每题5分，共4题）

1.简述物业公司主营业务成本的构成。

答案：主要包括人员薪酬，用于物业安保、保洁、维修等人员的工资、福利等；还有公共区域水电费；各类耗材，如清洁用品、维修材料；以及固定资产折旧，像办公设备、物业设施设备等的折旧费用。

2.简述会计核算的基本前提。

答案：会计核算基本前提有会计主体，明确核算空间范围；持续经营，假定企业持续正常经营；会计分期，划分若干相等期间；货币计量，以货币作为主要计量尺度，且币值基本稳定。

3.简述编制财务报表的目的。

答案：目的是向财务报表使用者提供企业财务状况、经营