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建筑工程质量验收管理标准

引言

建筑工程质量验收是工程建设过程中的关键环节，是保障工程结构安全、使用功能完善、环境协调美观的最后一道防线。科学、规范、严谨的质量验收管理，不仅是工程项目合法合规交付使用的前提，更是维系人民生命财产安全、促进建筑业持续健康发展的基石。本标准旨在系统梳理建筑工程质量验收的核心要素、流程规范与管理要求，为相关从业单位及人员提供清晰、可操作的指引，以期全面提升工程质量管理水平。

一、总则

1.1目的与依据

本标准的制定，旨在统一建筑工程质量验收的程序、方法和尺度，确保验收工作的客观性、公正性和科学性。其制定依据国家现行有关法律、法规、技术标准及规范，并结合建筑工程实践经验，力求体现行业最新发展要求与管理智慧。

1.2适用范围

本标准适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程（包括与其配套的线路、管道、设备安装工程及装修工程）的质量验收管理。凡参与工程建设的建设、勘察、设计、施工、监理等单位，均应遵照本标准执行。

1.3基本原则

建筑工程质量验收应遵循以下基本原则：

*坚持质量第一：始终将工程质量置于首位，严格把关，杜绝不合格工程流入社会。

*强化过程控制：验收不仅是对最终成果的检查，更应贯穿于施工全过程的各环节。

*科学公正：以事实为依据，以规范为准绳，客观评价工程质量，不受非技术因素干扰。

*责任明确：明确各参与方在验收工作中的职责与义务，确保责任追溯有据可查。

*程序合规：严格遵守验收程序，确保验收工作的规范性和严肃性。

二、术语

*检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。

*分项工程：将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。

*分部工程：将单位工程按专业性质、建筑部位等划分的工程。

*单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。

*验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

三、验收主体与职责

3.1验收主体构成

建筑工程质量验收由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理等单位参加。必要时，可邀请相关专家或政府质量监督机构人员参与或监督验收过程。

3.2各方主要职责

*建设单位：是工程质量验收的组织者和责任人，负责组织各相关单位进行验收，协调解决验收中出现的问题，对验收结论负责。应提供必要的验收条件，确保验收工作顺利进行。

*勘察、设计单位：应对勘察、设计文件的符合性及工程实体质量是否满足设计要求提出明确验收意见，并对其签字确认的验收结论负责。

*施工单位：应对工程施工质量进行自检，确保工程质量符合设计文件和规范要求，提供真实、完整的验收资料，并对施工质量负责。

*监理单位：应依照法律法规、设计文件、合同及相关标准，对施工质量进行监理，对工程质量进行评估，参与验收并签署监理意见，对监理工作质量负责。

四、验收划分与程序

4.1验收层次划分

建筑工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批四个层次进行。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个工程质量验收的基础。

4.2检验批及分项工程验收

检验批验收由监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。验收合格后，方可进行下道工序。分项工程验收在所含检验批验收合格的基础上，由监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行。

4.3分部工程验收

分部工程验收在所含分项工程验收合格的基础上，由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，以及勘察、设计单位项目负责人等进行。对于涉及结构安全和使用功能的重要分部工程，应进行抽样检测。

4.4单位工程验收

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到报告后，应由建设单位项目负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位项目负责人进行单位工程验收。单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序进行验收，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。

五、验收依据与合格标准

5.1验收依据

工程质量验收的主要依据包括：

*国家现行法律、法规、规章及规范性文件；

*工程勘察、设计文件（包括图纸、设计说明、变更洽商等）；

*工程施工合同及相关协议；

*国家现行工程建设强制性标准及相关的施工质量验收规范、规程；

*经批准的施工组织设计、施工方案及技术交底文件。

5.2合格标准

*检验批合格标准：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；