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2025年资产评估师考试真题模拟试卷及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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评分

一、单选题(共10题)

1.某企业拟出售一块土地使用权，采用市场法进行评估。下列哪项不是影响土地使用权价格的因素？()

A.土地位置

B.土地面积

C.土地用途

D.企业盈利能力

2.根据《资产评估准则》，下列哪项不属于资产评估的基本方法？()

A.市场法

B.成本法

C.折现现金流法

D.管理层访谈法

3.某设备预计使用年限为10年，第一年折旧率为20%，此后每年折旧率递减2%。该设备第5年的折旧率为多少？()

A.10%

B.12%

C.14%

D.16%

4.下列哪项不是影响无形资产评估价值的主要因素？()

A.无形资产的法律保护期限

B.无形资产的市场需求

C.无形资产的研发成本

D.无形资产的预期收益

5.在评估某企业的整体价值时，下列哪项不是常用的评估方法？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.人力资源法

6.某企业拥有专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年。若采用直线法折旧，该专利技术每年的折旧率为多少？()

A.20%

B.25%

C.33.33%

D.50%

7.下列哪项不是资产评估中的评估对象？()

A.土地使用权

B.设备

C.商誉

D.企业整体

8.某企业预计未来3年的收益分别为100万元、120万元和150万元，折现率为10%。下列哪项不是该企业未来3年收益的现值？()

A.100万元

B.110万元

C.130万元

D.140万元

9.下列哪项不是影响房地产价格的因素？()

A.地段

B.房屋结构

C.市场需求

D.政策法规

10.某企业资产账面价值为1000万元，预计未来5年每年收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元和200万元。若采用折现现金流法，折现率为10%，下列哪项不是该企业未来5年收益的现值总和？()

A.1500万元

B.1600万元

C.1700万元

D.1800万元

二、多选题(共5题)

11.在资产评估过程中，以下哪些属于资产评估的目的？()

A.确定资产的价值

B.评估企业的盈利能力

C.作为法律诉讼的依据

D.为资产交易提供参考

12.在成本法评估中，以下哪些是确定重置成本的依据？()

A.历史成本

B.当前市场条件

C.资产的实际寿命

D.资产的经济寿命

13.在市场法评估中，以下哪些是影响资产交易价格的因素？()

A.资产的历史成本

B.市场供需关系

C.资产的未来收益

D.资产的地理位置

14.以下哪些是资产评估中收益法的应用领域？()

A.评估企业整体价值

B.评估无形资产

C.评估固定资产

D.评估房地产

15.在资产评估中，以下哪些因素可能导致评估价值出现波动？()

A.市场经济波动

B.评估方法的选择

C.评估人员的专业水平

D.资产本身的状况

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括成本法、市场法和__。

17.在成本法中，重置成本是指按__重置资产所需的成本。

18.市场法评估中，评估对象的市场价值是指__。

19.收益法中，折现率是指将未来收益__到现值的比率。

20.资产评估准则规定，资产评估师在进行评估工作时，应当遵循__原则。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是为了确定资产的历史成本。()

A.正确B.错误

22.市场法评估中，评估对象的市场价值不受市场供需关系的影响。()

A.正确B.错误

23.收益法评估中，折现率越高，评估价值越高。()

A.正确B.错误

24.资产评估师在进行评估工作时，可以接受委托方的指令，对评估结果进行修改。()

A.正确B.错误

25.成本法评估中，重置成本等于资产的账面价值加上折旧。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述资产评估的基本方法及其适用范围。

27.阐述成本法评估中确定重置成本的方法。

28.比较市场法和收益法在资产评估中的应用差异。

29.在收益法评估中，如何确定折现率？

30.资产评估报告应当包含哪些内容？

2025年资产评估师考试真题模拟试卷及答案

一、单选题(共10题)

1.【答