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2024年城市建设现场勘验流程规范

城市建设现场勘验是保障工程质量、确保规划落地、维护公共利益的关键环节。随着城市发展理念的深化和技术手段的进步，勘验工作的专业性、严谨性要求日益提高。为进一步规范城市建设领域现场勘验行为，明确各参与方职责，提升勘验成果质量，特制定本流程规范。本规范旨在为相关从业人员提供清晰的操作指引，确保勘验工作的标准化与高效化。

一、勘验工作基本原则

城市建设现场勘验应始终遵循以下核心原则，这些原则是确保勘验工作质量与公信力的基石：

1.1依法依规原则

勘验工作必须严格依照国家及地方现行的法律法规、技术标准、规划条件及相关审批文件进行。勘验人员需熟悉并准确运用相关条款，确保勘验过程及结果的合法性。

1.2客观公正原则

勘验人员应秉持中立立场，以事实为依据，不受任何主观因素或外部干预影响。勘验数据与记录必须真实反映现场情况，确保结果的公正性与可信度。

1.3科学严谨原则

勘验方法应科学合理，技术手段应先进适用。对现场情况的判断需基于充分的证据和严密的逻辑分析，避免主观臆断。对于复杂或有争议的问题，应组织多方论证。

1.4安全第一原则

勘验过程中必须将人员安全放在首位。需评估现场潜在风险，配备必要的安全防护装备，遵守安全操作规程，确保勘验活动安全有序进行。

1.5细致全面原则

勘验人员需具备高度的责任心和细致的观察力，对勘验范围内的各项要素进行全面核查，不遗漏关键信息。特别是对隐蔽工程、边界条件等易被忽视的部位应重点关注。

二、勘验前期准备

充分的前期准备是确保勘验工作顺利开展的前提，直接影响勘验效率与成果质量。

2.1资料研读与分析

勘验团队应提前收集并仔细研读与项目相关的各类资料，主要包括：

*项目立项、规划、用地、设计等各阶段的审批文件及附图附件；

*项目区域的现状地形图、地下管线图、地质勘察报告等基础资料；

*涉及周边环境、历史建筑、古树名木、文物保护等敏感因素的相关文件；

*项目设计图纸、技术说明及其他必要的技术资料。

通过资料分析，明确勘验重点、范围及技术要求，预判可能存在的问题。

2.2勘验方案制定

根据项目特点和资料分析结果，制定详细的勘验实施方案。方案应包括：

*勘验目的、范围、内容及具体技术指标；

*勘验组织与人员分工，明确负责人及各成员职责；

*勘验方法、步骤及时限安排；

*所需仪器设备、工具及耗材清单（如测量仪器、记录工具、影像设备、安全防护用品等）；

*现场可能出现的突发情况及应对预案。

2.3仪器设备准备与校验

对勘验所需的各类仪器设备进行全面检查、调试和校准，确保其性能良好、精度符合要求，并在有效检定周期内。备用设备及耗材应提前准备充足。

2.4沟通协调

勘验前应与项目建设单位、施工单位（若已进场）及相关权属单位进行充分沟通，明确勘验时间、配合要求及现场条件准备。涉及跨部门或多区域的勘验，需提前协调相关管理部门予以支持。

三、现场勘验实施

现场勘验是获取第一手资料的核心环节，应严格按照既定方案执行，确保数据的准确性和完整性。

3.1现场核对与初步勘察

到达勘验现场后，首先应进行整体环境的踏勘和核对：

*核实项目位置、四至边界与审批文件的一致性，确认勘验范围无偏差；

*观察项目场地现状，包括地形地貌、地面附着物、既有建构筑物、道路、水系等；

*初步识别现场可能存在的安全隐患，并采取相应防护措施。

3.2详细勘验与数据采集

根据勘验方案，对各要素进行逐项、细致的勘验和数据采集：

*地形地貌与场地平整：测量场地高程、坡度，记录地形特征，核查场地平整情况是否符合设计要求。

*建筑物、构筑物：对于新建项目，核查拟建位置是否存在未拆除的建筑物、构筑物或其他障碍物；对于改扩建项目，详细勘验原有建筑结构、尺寸、使用状况等。

*地下管线与设施：对照地下管线图，采用探测仪器与人工探查相结合的方式，查明场地内及周边各类地下管线（给排水、电力、通讯、燃气等）的走向、埋深、规格及检查井位置等，必要时要求相关权属单位到场指认。

*周边环境：勘察项目周边道路、交通、绿化、市政设施、相邻建筑物的距离及影响，记录周边敏感点（如学校、医院、居民区）的情况。

*特殊要素：重点勘察是否存在古树名木、文物古迹、地质灾害隐患点、特殊地质条件等，并记录其具体位置、状态及保护要求。

*数据采集方法：根据精度要求，可采用全站仪、GNSS接收机、水准仪等专业测量仪器进行定位和量测，同时辅以钢尺、测绳等工具。对关键部位、隐蔽工程、问题区域应进行详细记录和多角度影像留存（照片、视频），影像资料需包含必要的参照物和标识。

3.3现场记录与标注

勘验过程中，应实时