2025年物业会务考试试题及答案.docxVIP

2025年物业会务考试试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业服务合同中，物业费的收取标准应当遵循什么原则？()

A.公平合理原则

B.最低成本原则

C.最高收益原则

D.自愿协商原则

2.下列哪项不属于物业管理区域的公共部分？()

A.共用设施设备

B.建筑物本体

C.绿化景观

D.业主的住宅

3.物业管理企业应当对业主大会的决定执行情况向谁报告？()

A.业主委员会

B.业主大会

C.社区居委会

D.房地产管理部门

4.业主大会的召开，应当由谁提议？()

A.业主委员会

B.物业管理企业

C.社区居委会

D.业主

5.下列哪项行为不属于业主的共有部分使用权利？()

A.在共用设施设备上安装个人设施

B.使用共用设施设备

C.维护共用设施设备

D.监督物业管理企业

6.物业管理企业在物业服务活动中，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国物业管理条例》

D.以上都是

7.下列哪项不属于物业管理企业应当履行的义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和安全

B.对业主的投诉进行处理

C.未经业主同意擅自改变物业管理方案

D.定期向业主大会报告工作

8.业主大会的决定，对哪些人具有约束力？()

A.业主委员会

B.物业管理企业

C.所有业主

D.社区居委会

9.下列哪项不属于业主委员会的职责？()

A.组织召开业主大会

B.审议物业管理方案

C.签订物业服务合同

D.管理小区的绿化

10.物业服务企业违反物业服务合同，应当承担哪些法律责任？()

A.赔偿损失

B.支付违约金

C.退还物业服务费

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.物业管理区域内，以下哪些属于公共设施设备？()

A.电梯

B.垃圾处理设施

C.停车场

D.业主的住宅

E.建筑物本体

12.物业管理企业应当履行的义务包括哪些？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和安全

B.对业主的投诉进行处理

C.定期向业主大会报告工作

D.未经业主同意擅自改变物业管理方案

E.确保物业服务合同的有效性

13.业主大会的召开需要满足哪些条件？()

A.业主委员会提议

B.经物业管理企业同意

C.达到法定业主人数比例

D.提前通知业主

E.社区居委会批准

14.物业服务合同中，物业费的收取应当考虑哪些因素？()

A.物业服务项目的种类和内容

B.物业服务成本

C.物业服务企业的利润

D.业主的承受能力

E.市场价格

15.以下哪些行为属于业主的共有部分使用权利？()

A.使用共用设施设备

B.维护共用设施设备

C.监督物业管理企业

D.在共用设施设备上安装个人设施

E.享受绿化景观

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国物权法》规定，物业管理区域内的共有部分由全体业主共同享有所有权。

17.业主大会是物业管理区域内由全体业主组成的，负责决定物业管理重大事项的群众性自治组织。

18.物业服务合同是物业服务企业与业主之间关于物业服务内容、费用及双方权利义务关系的协议。

19.物业管理企业应当将物业服务费用收支情况每半年向全体业主公布一次。

20.业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定和决议。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主对共用设施设备享有单独的所有权。()

A.正确B.错误

22.业主大会的决定对物业管理区域内的所有业主都具有约束力。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业有权自行决定物业服务费的收取标准。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业对业主的投诉必须立即答复，不得拖延。()

A.正确B.错误

25.业主委员会的成员可以由物业管理企业指定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明物业管理区域内公共设施的维护保养责任主体。

27.在业主大会中，业主委员会的职责主要包括哪些方面？

28.物业服务合同终止后，物业管理企业应当如何处理业主的个人信息？

29.在物业管理区域内，如何界定业主的共有部分和专有部分？

30.如果