物权法案例分析：留置权行使与限制.pdfVIP

第十一章物权法

案例一

将一副价值6万元的名画送到某装裱店装裱，由于未按期付给装裱店费用，

装裱店在30日内支付装裱费用，但仍未按期支付，装裱店将该画变卖，扣除

了支付的费用后，将其差额退还给问：

（1）装裱店变卖名画的行为是否合法？按物权法的规定，装裱店对名画有什么权利？

依据？

（2）.请解释一下这一权利的具体内容。

：

装裱店变卖名画的行为不合法。

按物权法的规定，装裱店对名画有留置的权利。但该变卖行为应当由执行，装裱店没有

直接变卖的权利。依据是《物权法》：

第二百三十条人不履行到期，债权人可以留置已经合法占有的人的动产，

并有权就该动产优先受偿。

第二百三十七条：人可以请求留置权人在履行期届满后行使留置权；留置权人

不行使的，人可以请求拍卖、变卖留置财产。

第二百三十八条：留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归

人所有，不足部分由人清偿。

案例二

某甲小学向某乙服装厂订做学生套服，共200套，每套80元，总价款16000元。双

方约定服装厂按学校要求选购布料及辅料，于1998年3月1日交货，同时，甲小学收货交

款。1998年3月10日，乙服装厂甲小学验货，甲小学对货的质量、设计等表示满意，

但言明，由于紧张无法付款，要求先收货，后一个月付款，服装厂交货。一个月后，

乙服装厂再次要求甲小学付款取服装，甲小学仍表示有问题。乙服装厂告之甲小学，若

1998年7月10日前还不交款，服装厂将采取措施。7月25日，甲小学到乙服装厂交款取

服装，但服装厂已将套装以每套80元的价格卖出。甲小学诉至，要求乙服装厂交付套

装。

问：如何处理此案?

：本案中甲小学无权要求乙服装厂交付套装。

我国《担保法》第82条规定“本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权

人按照合同约定占有人的动产，人不按照合同约定的期限履行的，债权人有权

依照本定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第

84条第1款规定:“因保管合同、合同、加工承揽合同发生的债权，人不履行

的，债权人有留置权。”结合本案的，在甲小学与乙服装厂的加工承揽合同关系中，甲

小学未按期付款，在宽限期内仍未按时付款，乙服装厂就有权行使留置权，以留置财产变卖

的价款优先受偿。

案例三

1999年11月5日，A与B公司签定了一份最高额抵押担保合同，双方约定，B

公司以其所有的一栋价值2000万元的楼房为该公司从A的连续借款作抵押担保，抵押

担保的借款金额不超过2000万元，担保期间为1999年11月16日至2001年11月17

日。A与B公司为此到登记部门了抵押登记。在约定的期间内，B公司分三次向A

借款共计1500万元。2003年9月17日，A与C资产管理公司签定了债权转让

协议，将上述借款和担保权利转让给该资产公司，并向B公司发出了债权转让和担保

权利转让。但B公司认为最高额抵押权已经消灭，在担保权利转让书上签字，

C资产管理公司向，要求B公司承担抵押担保责任。

问：A与B公司约定的最高额抵押担保是否有效？A向C资产管理公司转让

上述借款和担保权利的行为是否有效？为什么？

：首先，A与B公司约定的最高额抵押担保有效。双方合同约定符合担保法

规定的最高额抵押担保的要件，应当有效。

其次，A向C资产管理公司转让上述借款和担保权利的行为有效。担保法第61

条规定：“最高额抵押的主合同债权转让。”最高额抵押的主合同债权转让应是指

决算期到来之前的该主合同债权转让。《担保法解释》第83条规定：“最高额抵押所

担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的

规定