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2025年国企物业考试试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理的核心是保障业主的哪些权益？()

A.物业所有权

B.物业使用权

C.物业收益权

D.物业处分权

2.物业管理服务费用按照什么原则来确定？()

A.政府指导价

B.市场调节价

C.物业类型决定

D.业主大会协商

3.物业维修基金的使用，以下哪项说法是正确的？()

A.可以用于业主个人房屋的维修

B.必须用于全体业主共同利益的维修

C.可以用于物业管理人员的工资支出

D.可以用于物业服务企业的盈利

4.物业管理企业在物业管理活动中应当遵循哪些原则？()

A.自主经营

B.服务业主

C.依法依规

D.以上都是

5.业主委员会的成立应当符合什么条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.业主意见统一

C.有一定数量的业主代表

D.以上都是

6.物业管理区域内公共设施的维护责任由谁承担？()

A.业主个人

B.物业服务企业

C.业主大会

D.社区居委会

7.物业管理服务合同的有效期限通常是多长时间？()

A.一年

B.三年

C.五年

D.长期

8.以下哪项不属于物业管理纠纷的解决途径？()

A.业主大会协商

B.民事诉讼

C.政府主管部门调解

D.业主自行处理

9.物业管理企业违反规定，以下哪项处罚措施不适用于物业管理企业？()

A.罚款

B.停业整顿

C.吊销营业执照

D.减少服务面积

二、多选题(共5题)

10.物业管理的范围包括哪些方面？()

A.物业共用部位的管理

B.物业共用设施设备的管理

C.业主个人房屋的管理

D.业主个人财产的管理

11.在物业管理中，业主的权利包括哪些？()

A.选举业主委员会的权利

B.参与物业管理决策的权利

C.接受物业服务企业的服务的权利

D.对物业服务不满意时的投诉权利

12.物业管理服务费用构成通常包括哪些部分？()

A.物业管理费

B.物业维修基金

C.公共设施设备更新改造费

D.业主共有部分收益

13.物业管理纠纷的解决方式有哪些？()

A.协商解决

B.业主大会调解

C.政府主管部门调解

D.民事诉讼

14.物业管理企业的职责包括哪些方面？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.管理物业共用部位和共用设施设备

C.组织业主大会

D.收取物业管理服务费用

三、填空题(共5题)

15.物业管理的基本原则包括：业主自治、政府监管、____和诚信服务。

16.物业管理服务合同中，物业服务企业的责任包括：按照合同约定提供____服务，接受业主监督。

17.业主大会是物业管理区域内由____组成的，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的业主自治组织。

18.物业维修基金是专项用于____的资金，不得挪作他用。

19.物业管理企业应当遵守____原则，维护物业管理区域内的公共秩序。

四、判断题(共5题)

20.物业管理企业可以自行决定物业维修基金的使用方式。()

A.正确B.错误

21.业主大会是物业管理区域内业主共同决定物业管理事项的最高权力机构。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以对业主的房屋进行随意装修。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内公共设施的维护费用全部由物业服务企业承担。()

A.正确B.错误

24.物业管理服务合同一旦签订，物业服务企业不得擅自终止合同。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业管理服务的主要内容。

26.什么是业主大会？其主要职责是什么？

27.物业维修基金的使用应当遵循哪些原则？

28.物业管理纠纷的解决途径有哪些？

29.物业服务企业应当如何履行其在物业管理服务合同中的义务？

2025年国企物业考试试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】物业管理的核心是保障业主的物业使用权，即业主对物业的实际占有和使用的权利。

2.【答案】D

【解析】物业管理服务费用通常由业主大会协商确定，以确保费用的合理性和公平性。

3.【答案】B

【解析】物业维修基金专门用于维修、更新和改造共有部位和共用设施设备，必须用于全体业主共同利益的维修。

4.【答案】D

【解析】物业