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租赁经营合作协议条款协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

鉴于甲方拥有位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如：商业用房/土地/设备]（以下简称“租赁物”），具备独立经营条件；乙方有合法的经营资格和意愿，拟承租该租赁物进行经营活动。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“租赁物”指甲方出租给乙方的[具体描述租赁物的名称、规格、型号、数量、权属证明等，如：位于XX路XX号的XX平方米商业用房，产权证号：XXXXXXXX]。

1.2“租赁期限”指本协议项下乙方租赁使用租赁物的期限，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

1.3“租金”指乙方依据本协议约定向甲方支付的租赁费用。

1.4“保证金”指乙方为担保本协议项下义务的履行，向甲方支付的一定数额的货币。

1.5“经营收益”指乙方在租赁物上从事经营活动所产生的净收入，具体计算方式见本协议第六条。

1.6“成本”指乙方在租赁经营过程中为维持经营活动所发生的合理费用，具体范围见本协议第六条。

1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第二条租赁物的交付与返还

2.1甲方应于本协议生效之日起[天数]日内，将符合本协议约定条件的租赁物交付给乙方使用。交付时，租赁物应能正常使用，甲方应提供相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。

2.2乙方应妥善保管并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。租赁物在租赁期满或本协议因其他原因终止时，乙方应将其返还给甲方，状态应保持良好，除自然损耗外，不得有其他损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三条租金与支付

3.1租金标准：本协议项下租金为[具体金额]元/月（或年/其他周期），租金总额[是否固定，如：不随市场变化调整/按约定方式调整]。

3.2租金构成：租金[是否包含]物业费、水电燃气费、税费等，[如不包含，则明确这些费用的承担方及支付方式]。

3.3支付方式：乙方应于每月[具体日期]前（或每季/每年具体日期前）将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付全部租金、滞纳金及因此造成的损失。

第四条租赁经营责任与权利

4.1乙方作为租赁物的经营主体，独立承担租赁经营期间的一切法律责任、行政责任和经济风险，负责办理所有与经营活动相关的证照手续，并确保合法合规经营。

4.2乙方应负责租赁物的日常管理、维护、保养以及租赁经营所需的人力、物力等资源的投入，确保经营活动正常进行。

4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合本协议约定及国家法律法规。甲方有权要求乙方提供经营报告或财务报表（如有约定）。

4.4甲方应保证其作为租赁物所有权人或使用权人的权利清晰，无权利瑕疵影响乙方的正常经营。

第五条收益分配与成本承担

5.1[如约定收益分配模式，则详细约定如下：]

5.1.1经营收益的计算方法：[详细说明如何核算经营收益，如：以乙方提供的财务报表为基础，经甲方审核确认后，扣除约定的成本项目后得出]。

5.1.2分配比例：甲方享有经营收益的[比例]%，乙方享有经营收益的[比例]%。

5.1.3支付方式与时间：双方应在每[周期，如：月度/季度]收益核算完成后[天数]日内，按照约定比例分别支付收益。甲方收款账户同本协议第三条。

5.2[如约定成本承担模式，则详细约定如下：]

5.2.1乙方承担的成本项目包括但不限于：[列出具体项目，如：原材料采购费、员工工资、市场营销费、水电燃气费、业务相关的税费等]。

5.2.2甲方承担的费用项目包括但不限于：[列出具体项目，如：物业管理费、房产税等]。

5.2.3[明确各项费用的承担方和支付方式]。

5.3任何一方不得以任何理由挪用、侵占另一方应得的收益或成本。

第六条租赁物的维护、维修与保险

6.1租赁物及其附属设施的正常使用损耗由乙方负责维修。如因乙方