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《房屋租赁合同》终止协议书

甲方（出租方）：[甲方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

住所：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（承租方）：[乙方法定全称/自然人姓名]

法定代表人/授权代表（如为单位）：[姓名]

身份证号码（如为自然人）：[身份证号码]

住所/住址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定甲方将其位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。现因[简述终止原因，例如：双方经营计划调整/乙方租赁需求变更/不可抗力因素等，根据实际情况填写或选择“双方协商一致”]，经双方友好协商，就原合同的提前终止及相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

一、原合同终止

1.双方一致同意，原合同自本协议书生效之日起终止。原合同的终止日期为：[XXXX年XX月XX日]（以下简称“终止日”）。

2.自终止日起，原合同中约定的双方权利义务（除本协议书另有约定外）均告终止，双方互不承担原合同项下的任何违约责任，但本协议书另有约定或法律规定的除外。

二、租金及保证金结算

1.租金结算：乙方应向甲方支付截至终止日的租金。经双方确认，截至终止日，乙方已向甲方支付租金至[XXXX年XX月XX日]。若有应付未付租金，乙方应于[XXXX年XX月XX日]前一次性支付给甲方。若甲方需退还乙方已预付但未实际发生的租金，甲方应于[XXXX年XX月XX日]前一次性退还乙方。

2.租赁保证金（押金）：

*根据原合同约定，乙方已向甲方支付租赁保证金共计人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

*双方确认，在乙方履行完毕本协议书第三条约定的房屋返还义务及第四条约定的各项费用结清义务后，且乙方在原合同履行期间无其他违约行为（如有争议，按本协议第七条处理），甲方应在[例如：收到乙方返还房屋并验收合格且各项费用结清后的XX个工作日内]将上述租赁保证金无息退还乙方。

*若乙方存在应付未付费用（包括但不限于本协议第四条约定的各项费用、房屋损坏赔偿等），甲方有权从租赁保证金中直接抵扣，不足部分，乙方仍应补足。抵扣后的剩余保证金，甲方应按上述约定时间退还乙方。

三、房屋返还

1.乙方应于终止日或[双方协商确定的具体日期，应不迟于终止日]前，将该房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》或双方另行确认的清单）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。

2.房屋返还时的状况应符合原合同约定的返还标准，即[例如：除正常损耗外，符合原合同约定的交付时状况]。如有留置物品（除双方另有约定外），视为乙方放弃，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

3.双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋返还的时间、状况、设施设备完好情况等。若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按原合同约定的租金标准的[例如：百分之多少]向甲方支付房屋占用使用费，直至房屋实际返还之日止。

四、其他费用结算

1.截至终止日，乙方应结清因使用该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等。双方可在房屋交接时共同抄表确认，并由乙方在[例如：XX日内或房屋交接当日]结清。

2.若因乙方原因导致上述费用未能及时结清而产生的滞纳金、违约金或其他损失，均由乙方承担。

五、原合同的清理

1.原合同终止后，双方应将原合同原件（如有）及相关附件交还给对方或共同销毁，或在本协议书上注明原合同作废。

2.本协议书是对原合同终止事宜的最终约定，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。

六、保密及其他

1.双方应对本协议书内容予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议书所必需的除外。

2.本协议书未尽事宜，由双方另行友好协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议书具有同等法律效力。

七、争议解决

因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[例如：该房屋所在地]人民法院提起诉讼。

八、协议生效及份数

1.本协议书自双方授权代表签字并加盖公章（如为单位）或签字（如为自然人）之日起生效。

2.本协议书一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为签署页）

甲方（出租方）：（盖章）

授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（承租方）：（盖章或签字）

授权代表/本人（签字）：

日期：年月日

附件（如有，可列出）：

1.《房屋交接确认书》

2.《费用结算清单》

3.原《房屋