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写字楼物业清洁服务合同范本

前言

写字楼作为现代商业活动的重要场所，其环境的整洁与舒适直接关系到企业形象、员工工作效率及访客体验。一份权责清晰、内容周全的物业清洁服务合同，是保障清洁服务质量、明确双方权利义务的基石。本范本旨在为写字楼物业管理方（甲方）与专业清洁服务提供方（乙方）提供一份结构完整、条款实用的合同参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款需由双方根据实际情况仔细磋商、修改并最终确认，必要时可咨询法律专业人士的意见。

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写字楼物业清洁服务合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：[写字楼物业管理公司全称或业主委员会名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细注册地址或办公地址]

联系电话：[电话号码]

联系人：[姓名]

乙方（承接方）：[清洁服务公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细注册地址或办公地址]

联系电话：[电话号码]

联系人：[姓名]

资质证书编号：[相关清洁服务资质证书编号，如有]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙负责其管理的写字楼物业提供日常清洁服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.服务地点：甲方指定的位于[写字楼具体地址]的[写字楼名称/栋号]写字楼（以下简称“该物业”）。

2.服务区域：

*该物业内所有公共区域，包括但不限于：大堂、各楼层走廊、电梯轿厢及电梯厅、公共卫生间、茶水间（若为公共使用）、楼梯间、消防通道、地下停车场（公共区域，不含私家车位内部）、外围指定区域等。

*甲方另行书面确认的其他需要清洁的区域。

3.服务内容：

*日常清洁：

*地面、墙面、天花板（及附属设施如灯具、风口等，视清洁频率约定）的清扫、擦拭、拖抹、吸尘。

*玻璃门、窗、镜面的清洁擦拭。

*公共卫生间的清洁、消毒，包括洗手台、镜面、便池、地面等，并及时补充卫生纸、洗手液等（或约定由甲方提供物料）。

*电梯轿厢内壁、地面、按键的清洁消毒。

*各楼层垃圾桶、垃圾收集点的垃圾日产日清，并对垃圾桶进行清洁消毒。

*公共区域内家具、标识牌、消防器材等设施的表面擦拭。

*垃圾处理：负责将物业内产生的生活垃圾收集至甲方指定的物业内垃圾集中存放点，由甲方或环卫部门统一外运（或约定由乙方负责外运）。

*专项清洁（可作为附加条款或另行约定）：如玻璃幕墙/外窗清洗、地毯清洗、石材养护、高空清洁、大型活动后清洁等，具体范围、频次、费用另行协商。

*应急清洁：对突发的污渍、溢漏等情况，乙方应在接到甲方通知后[约定时间，如：30分钟内]派员进行处理。

第二条服务期限

1.本合同服务期限为[数字]年/月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.合同期满前[数字，如：30]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[数字]年/月，或双方另行协商续签事宜。

第三条服务质量标准

1.乙方承诺其清洁服务质量符合国家及地方相关行业标准，并达到甲方提出的以下基本要求：

*公共区域地面：洁净、无明显污渍、无杂物、无积水。

*玻璃、镜面：洁净、光亮、无明显手印、污渍、水痕。

*卫生间：洁净、无异味、无污渍、无积水，洁具光亮，纸篓清空。

*垃圾收集：日产日清，垃圾桶内外洁净，无异味。

*整体环境：空气清新，无明显扬尘、蛛网。

2.甲方可根据实际情况，与乙方共同制定《清洁服务质量标准细则》作为本合同附件，该细则与本合同具有同等法律效力。

3.乙方应建立内部质量检查制度，确保服务质量稳定。

第四条服务费用及支付方式

1.服务费用：本合同项下每月清洁服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用包含乙方为提供本合同约定服务所发生的一切人员成本、物料成本（除特别约定由甲方提供的物料外）、设备折旧、管理费用、税金及合理利润等。

2.支付方式：甲方应于每月[数字]日前，将上月清洁服务费以[银行转账/支票]方式支付至乙方指定账户：

*开户名：[乙方公司全称]

*开户行：[乙方开户银行]

*账号：[乙方银行账号]

3.乙方在收到款项后[数字]日内向甲方提供合法有效的发票。

4.如因甲方要求增加服务范围或频次，双方应协商确定新增服务费用，并签订补充协议。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*对乙方提供的清洁服务进行指导、监督、检查和评估，有权对乙方服务中存在的问题提出书面整改意见，乙方应在甲方要求的合理期限内予以回应和改进。

*如乙方服务质量持续不达标，经甲方书面通知后[数字，如：3次]仍未改善，甲方有权