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2026年兄弟分屋合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，就甲乙双方共同居住事宜协商一致，订立合同如下：

一、居住协议内容

（一）居住房屋基本情况

甲方自愿将其位于__________________的房屋提供给乙方居住使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明号为__________________。乙方已实地查看房屋，并了解房屋现状及附属设施情况。

（二）居住期限

本协议居住期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。如需延长居住期限，双方应另行协商签订补充协议。

（三）租金及支付方式

1、居住期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含房屋使用费但不包含物业费、水电燃气费等。

2、首期租金应于本协议签订之日起____日内支付，后续每期租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

（四）房屋押金

1、乙方应于本协议签订之日起向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、房屋押金用途：用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付欠费、赔偿房屋损坏等。

3、协议解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在乙方搬离后____日内全额退还房屋押金。

（五）居住要求及使用规则

1、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险品或违禁品。

3、乙方应保持房屋整洁，产生的垃圾应按规定及时清理。

4、乙方应节约用水用电，如有损坏应负责维修或赔偿。

5、乙方不得擅自将房屋转租或转借给他人，如需转租应事先征得甲方书面同意。

（六）居住期间费用分摊

1、物业费：由乙方承担每月人民币______元。

2、水电燃气费：由乙方按实际使用量承担，每月结算一次。

3、网络费：由乙方自行办理并承担费用。

4、其他费用：如房屋维修等产生的费用，由双方协商承担。

（七）房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任：由甲方负责。

2、乙方使用过程中造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、维修期间产生的费用由责任方承担。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权监督乙方是否按照本协议约定使用房屋。

2、甲方应保证房屋在协议开始时符合居住条件，并按时交付乙方使用。

3、甲方应配合乙方办理相关居住手续，如需要。

4、甲方不得无故干涉乙方正常的居住活动，除非乙方违反本协议约定。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照本协议约定使用房屋，并要求甲方提供必要的居住条件。

2、乙方应按时支付租金及各项费用，并遵守房屋使用规则。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙及各项设施，如有遗失或损坏应负责赔偿。

4、乙方应配合甲方进行房屋检查，但检查时间应提前通知乙方。

三、协议解除条件

（一）协议正常解除

1、本协议期满，双方不再续约，本协议自动解除。

2、双方协商一致，可提前解除本协议，但应提前____日书面通知对方。

（二）协议提前解除

1、如乙方有下列行为之一，甲方有权提前解除本协议：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）利用房屋进行违法活动；

（3）拖欠租金或各项费用超过____日；

（4）损坏房屋设施且拒不赔偿。

2、如甲方有下列行为之一，乙方有权提前解除本协议：

（1）不按时交付房屋；

（2）擅自收回房屋；

（3）对乙方进行歧视或侮辱。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元的违约金。

2、甲方擅自收回房屋的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3、甲方提供房屋不符合居住条件的，应负责维修或赔偿乙方损失。

（二）乙方违约责任

1、乙方拖欠租金的，每逾期一日，应向甲方支付拖欠金额的千分之____的违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。

3、乙方利用房屋进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方提前解除协议的，应向甲方支付人民币______元的违约金。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

（一）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（三）本协议附件包括：房屋权属证明