营销策划 -北大资源集团养老机构品牌全案.docxVIP

北大资源

PKURESOURCES

善在

北大资源集团养老品牌提案

善餐

善待

善在

S1g

家家都有的悲痛人人都有的痛点

久病床前無孝子

《孝经》是儒家十三经之一，是中国文化中不可剥离的一部分

从思辨的角度出发，其实这亦是人类所缺乏的本能

道理很简单：

保护后代是一种本能，反过来不一样，所以才需要道德约束

早有古话：百善孝为先。论心不论迹，论迹家贫无孝子。

这句话隐含着一个意思：

一个社会必须有剩余产品，才可能产生孝

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S1g

第陆部分推广战役第伍部分视觉输出

创意故事线晶牌机构定位市场调研第肆部分

创意故事线晶牌机构定位市场调研

第壹部分推广目的

目录

目录

20YEAR第一部

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第一部分

S1g

推广目的

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S1g现场踩盘

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SINCE1**

第一眼看项目·8大认知

中关村生命科技园

项目位于京北昌平北医产业园旁边，北医产业园是中关村生命科技园的园中园，位于G6京藏高速、G7京新高速之间，五六环之间，附近有地铁昌平线、8号线

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AGO

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TO

G0

*E+*

SIg

京北主流发展方向

区域整体发展速度很快，其中京北方向，生命科技园、TBBD、未来科技城由西至东一字排开，五六环之间新盘相比其他区域较少，住宅均价在8-12万/平米，少量有达到15万/平米

北医产业园初具规模

项目现场完整度比较高，北医产业园经历了两到三年的建设，初具规模，不少企业已经入驻，养老院周边的生活配套尚可，现有酒店、饭馆、中小型超市进驻未来随着成熟度的不断提升，这个区域是一个典型的城市区域，项目未来也是城市型养老院

医疗资源丰富

项目周围有北大国际医院、北大康复医院、北大六院，其中北大国际医院是北京市三甲医院，级别较高

法国多慰DomusVi

2017年初，北大资源与法国多慰DomusVi养老集团(欧洲第三)签署战略合作协议，本项目是该协议的第一次落地实施。具体说，本项目讲聘请多慰的相关人员，负责项目运营。多慰在西安已经有成熟的本土化经验。

中医药研究园区

项目的单体楼，位于北大中医药产业中心区内。园区整体一共五栋楼，其中四栋为中医药研究院，一栋为养老机构(本案)

北京高端养老机构主流运营模式

本案为中医药产业园区一期项目，建筑面积8779平方米，共102个房间、138床位，整体上下五层，据说整体装修风格偏美式，各种适老化设施一应俱全，目前设计主要是针对失能老人、半失能老人、失智老人。提倡医养结合的24小时照护养老模式

北京高端养老机构主流定价

目前入院费用为月费制，初步拟定的价格为12000-16000/月(押金10万)

YEAR

总结

经过四年发展，京北北大资源板块医疗产业布局初见格局

养老专业领域是北大资源医疗板块的边际扩容

养老市场正在由政府兜底的福利院模式走向多种模式扩张

就目前看，本案目前所采取的服务模式与其他养老机构雷同

S1g

本案两大目的

第一，建立机构品牌，北京叫好叫座

第二，为北大资源养老品牌建立框架基石

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S1g

命题下的四大格局

品牌格局城市格局

市场格局传播格局

E三+*

北大资源

PKURESOURCES

品牌格局要点

120年北大精神、民族精神的绵延传递

典型的资源驱动资产

远在传统地产格局之上的北大资源大品牌格局

城市格局要点

社会高速发展中的迁徙之痛、空巢之疡

北京养老产业发展是中国的风向标

令人侧目的“干部疗养”养老模式逐步市场化，专业化

市场格局要点

政府大力扶持，群雄逐鹿

由于政策关系，当今北京地产开发模式的必做题之一

鱼龙混杂，真假养老难辨

传播格局要点

信息传播爆炸轼发展

一线城市的关注点多、热度偏低

北京城市维度极大，东西南北城人群各有细分

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站位大北大人文及资源格局建立城市养老标杆影响中国

站位大北大人文及资源格局

建立城市养老标杆影响中国

树立独特的USP,占领高地

开启战役传播模式，传递观点

城市

SIg以高度

应对格局

市场

传播

20第二部分

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第二部分

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S1g

市场调研

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S1g

我们的调研主要围绕以下六个北京知名养老品牌展开

远洋椿萱茂、保利和熹会、北控万科怡园、泰康之家、诚和敬、恭和苑

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S1g六大品牌特点概况

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SIg

远洋椿萱茂

1、主要产品