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房屋出租合同

出租方（甲方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

承租方（乙方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋权属情况：【房屋权属情况】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

第二条租赁期限

2.1租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：【租金】元整（小写）：【￥】元/月。

3.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。

3.3乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：【押金】元整（小写）：【￥】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修、保养费用。

5.2甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。

5.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应签订书面解除协议，明确解除或终止合同的具体事宜。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：【签订日期】