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固定期限租赁合同

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。

承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________________________（详细地址：_________）的房屋（类型：_________，面积：_________平方米）出租给乙方使用。该房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

户名：_________

账号：_________

开户行：_________

3.租赁期内租金标准不变。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁物、结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按约定支付租金的；

(2)乙方擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏的；

(3)乙方违反本合同约定转租、转借租赁物的；

(4)乙方未按时迁出，造成房屋及设施损失的；

(5)乙方应付而未付的其他费用（如水电煤气费、物业费等）。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)按本合同约定按时交付租赁物，并保证房屋符合居住用途。

(2)租赁期内，负责房屋主体结构的维修。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

(3)有权监督乙方按照本合同约定使用租赁物。

(4)对租赁物进行检查时，应提前____日通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

(1)按本合同约定按时足额支付租金及水、电、煤气、网络、物业等费用。

(2)按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

(3)爱护租赁物及其附属设施，保持室内整洁。

(4)遵守小区管理规定，配合物业管理。

(5)未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借他人。

(6)租赁期满或合同解除后，应如期迁出，并将房屋及其附属设施在完好状态下返还给甲方。

第六条房屋用途

本合同租赁房屋用途为居住。乙方不得擅自改变用途。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第八条维修责任

租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修费用由乙方承担。非因乙方原因导致的维修费用由甲方承担。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金____________元（或每日万分之五的违约金），并应承担乙方寻找替代房屋期间产生的必要费用。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途、转租、转借或损坏房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失，押金不予退还。

4.合同解除后，乙方应如期迁出。逾期未迁出的，每逾期一日，应向甲方支付违约金____________元，并承担甲方采取强制迁出措施产生的费用。

第十条合同解除条件

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

3.一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的。

4.乙方擅自退租的，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

5.甲方因房屋被征收、征用等原因需要收回房屋的，甲方应提前____日通知乙方，并退还剩余租金和押金（如有）。

第十一条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，甲方应退还剩余租金和押金。

第十二条