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个人房屋租赁合同（押一付三）

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个人房屋租赁合同（押一付三）

合同编号：________________

出租方（甲方）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（乙方）：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于：________________，建筑面积：________________平方米，房屋用途为住宅。

1.2房屋现有装修及设施设备详见交接清单（由双方签字确认）。

第二条租赁期限

2.1租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币_______元（￥_______），合计年租金人民币_______元（￥_______）。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方应于本合同签订时支付首期三个月租金及相当于一个月租金的押金。此后每三个月提前5日支付下一期租金。

3.3甲方收取租金后应向乙方出具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订时支付押金人民币_______元（￥_______）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏，甲方应在7个工作日内无息退还押金。

4.3押金不得用于抵扣租金。

第五条房屋使用要求

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得将房屋转租、分租或出借给第三方使用，未经甲方书面同意不得进行装修。

5.3房屋日常维修费用由乙方承担，房屋主体结构及固有设备损坏由甲方负责维修。

第六条费用承担

6.1租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等费用由乙方承担。

6.2房屋租赁税费由甲方承担。

第七条合同解除

7.1任何一方提前解除合同，应提前30日书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应双倍返还押金；乙方提前解除合同的，押金不予退还。

7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交房超过5日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金。

8.2乙方逾期支付租金超过10日的，应按日租金的2%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并收回房屋。

8.3乙方损坏房屋及设施拒不赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：________________

日期：_______年_______月_______日