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耒阳房产过户合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等有关规定，就甲乙双方协商一致的房产过户事宜，订立合同如下：

一、过户房产基本信息

1、房产坐落：__________________，建筑面积：_______平方米，户型：_______室_______厅，产权证号：__________________。

2、房产取得方式：□购买□继承□赠与□其他：_______。

3、房产是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：□是□否，具体情况：__________________。

4、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、贷款本息等。

二、过户双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息虚假导致的全部责任。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的身份证明、产权证明等文件，并按照规定缴纳相关税费。

3、甲方应保证在过户完成后，将该房产交付乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续。

4、如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时向甲方提供付款凭证。

2、乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明、支付证明等文件，并按照规定缴纳相关税费。

3、乙方应保证在过户完成后，按照合同约定接收该房产，并办理房屋交接手续。

4、如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、过户费用及支付方式

1、过户税费承担：□甲方承担□乙方承担□双方各半承担，具体税费项目包括：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。

2、房款支付方式：□一次性支付□分期支付，具体支付方式和金额：__________________。

3、过户手续费：□甲方承担□乙方承担□双方各半承担，具体金额：_______元（大写：人民币_______元整）。

4、支付时间：□合同签订之日起_______日内支付□房产过户手续办理完毕后支付。

四、违约责任

1、若甲方未按时支付房款或提供必要文件导致过户延迟办理，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付房款或提供必要文件导致过户延迟办理，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方原因导致过户手续无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4、如甲方在过户完成后，拒不交付房产或办理交接手续，应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、如乙方在过户完成后，拒不接收房产或办理交接手续，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房产证复印件、身份证明复印件、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：