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写字楼租赁精准合同

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.2.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同生效日期

_______

第二章租赁物信息

2.1租赁物概况

2.1.1租赁物名称：

2.1.2租赁物地址：

2.1.3租赁物面积：

2.1.4租赁物结构：

2.1.5租赁物现状描述：

2.2租赁物权属证明

2.2.1甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于：

房地产权证

土地使用证

相关租赁合同等

2.3租赁物使用性质

2.3.1租赁物仅用于：

办公用途

商业用途

其他用途（请注明）

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限为____年。

3.2租金

3.2.1租金总额：

3.2.2租金支付方式：

月租金

季租金

年租金

3.2.3租金支付时间：

每月____日前支付

每季度____日前支付

每年____日前支付

3.3租金调整

3.3.1租金调整方式：

根据市场行情调整

根据相关政策调整

其他（请注明）

第四章租赁物使用及维护

4.1租赁物使用

4.1.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用租赁物。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.2租赁物维护

4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物处于良好状态。

4.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁和保养。

4.2.3乙方在租赁期间造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1合同解除条件：

乙方违反合同约定

甲乙双方协商一致

其他法定解除条件

5.2合同终止

5.2.1合同终止条件：

租赁期限届满

乙方提前解除合同

甲乙双方协商一致终止合同

其他法定终止条件

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应妥善保管租赁物，并按照合同约定退还给甲方。

5.3.2乙方应承担合同解除或终止前产生的相关费用。

5.3.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金和押金事宜。

第六章租赁物附属设施及服务

6.1附属设施

6.1.1甲方应保证租赁物内的附属设施齐全、完好，包括但不限于：

水电设施

空调系统

照明设施

通讯网络接口

卫生间设施等

6.1.2附属设施的使用和维护责任：

水电设施的正常使用和维护责任由甲方承担。

空调系统、照明设施、通讯网络接口等在正常使用范围内的问题，由甲方负责。

卫生间设施由乙方负责日常清洁和维护。

6.2服务内容

6.2.1甲方应提供以下服务：

安全管理服务

清洁服务

绿化养护服务

公共设施维护服务

通讯网络维护服务

6.2.2乙方在租赁期间，如需使用甲方提供的特定服务，应提前与甲方协商并支付相应费用。

第七章租金支付及押金

7.1租金支付

7.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。

7.1.2逾期支付租金的，乙方应按照约定支付滞纳金。

7.2押金

7.2.1乙方应在签订合同时支付押金，押金金额由双方协商确定。

7.2.2押金在租赁期满或提前解除合同时无损坏和欠费的情况下，甲方应无息退还给乙方。

7.3付款凭证

7.3.1乙方支付租金和押金后，甲方应出具相应的收据或发票。

第八章保险

8.1甲方责任保险

8.1.1甲方应为其所有物及乙方在使用过程中可能导致的损害购买保险，并承担相应的保险费用。

8.1.2保险合同应包含但不限于火灾、盗窃、意外损害等风险。

8.2乙方责任保险

8.2.1乙方应自行购买与其业务相关的责任保险，以保障其在租赁期间可能对他人或财产造成的损害。

第九章租赁物的转租

9.1转租原则

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.1.2乙方如需转租，应保证转租方符合甲方的要求。

9.2转租责任

9.2.1乙方在转租期间，仍应对租赁物的使用和维护承担连带责任。

9.2.2转租合同中，甲方应为第三方的合法权益提供保障。

第十章合同的其他条款

10.1通知方式

10.1.1合同双方的任何通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

邮寄

快递

邮件

短信

其他双方认可的通讯方式

10.1.2通知送达时间为发送后的第一个工作日。

10.2不可抗力

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应