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城市更新项目监理实施细则

城市更新项目涉及既有建筑改造、市政设施升级、公共空间优化等多维度工程，具有复杂性高、专业交叉多、周边环境敏感等特点。监理工作需围绕“质量、进度、投资、安全”四大核心目标，建立全流程、精细化的管控体系，确保项目符合规划要求、满足民生需求、实现功能提升。以下从具体实施层面展开监理工作细则：

一、工程概况与监理范围界定

本项目位于XX市XX区核心老城区，改造范围东至XX路、南至XX巷、西至XX河、北至XX街，总用地面积约12.6公顷。主要建设内容包括：（1）建筑工程：18栋历史建筑修缮（总建筑面积3.2万㎡）、42栋居住建筑改造（总建筑面积11.8万㎡），含结构加固、外立