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- 2026-02-28 发布于安徽
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18#楼商铺定价原则
1.纵向因素
1F均价 32496
2F均价 18551
3F均价 11609
2.横向因素
影响因素 规律 影响值设定 梯度 1F基价 36000
面积 面积越大，单价越低 套内面积每增加1㎡，单价降低20元 20 2F基价 25000
开间进深比 开间进深比越大，单价越高 200 3F基价 16000
与写字楼距离 离写字楼越近，单价越高 相邻商铺的差值为15 15
临电梯 临电梯商铺价格更高 150
畸形 畸形户型价格更低 100
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