租赁协议合同使用限制.docxVIP

租赁协议合同使用限制

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________________（具体地址）的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况详见本合同附件（虽然要求无附件，但此处为符合标准合同格式而保留，实际使用时删除）或本合同相关描述。租赁物包括但不限于房屋主体、附属设施及设备（如有的话）。

第二条租赁用途

2.1租赁物的用途为________________________（根据第一条1.2款描述，如“办公”、“居住”、“商业零售”等）。

2.2乙方承诺，将严格按照本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为人民币____________元，月租金总额为人民币____________元（大写：________________________）。

4.2租金支付方式为______（如“押一付三”、“押一付一”等）。首期租金及押金应于______年______月______日前支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。

4.3付款地点：________________________。

4.4逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第五条使用限制

5.1乙方在使用租赁物时，必须遵守以下限制条款：

a.严格限定于本合同第二条约定的用途，不得用于任何非法活动、危险品存储、产生严重污染或噪音的活动。

b.不得擅自对租赁物进行结构性改造、拆除原有承重结构、更改水电气线路或其他影响房屋主体结构及安全的活动。任何改造方案需事先获得甲方书面同意。

c.不得擅自转租、分租或整体出租租赁物给第三方。如需转租，必须同时满足甲方书面同意、转租用途符合约定、转租合同条款不劣于本合同等条件。

d.应按照租赁物的正常使用方式操作，避免超负荷使用或进行违反物品性质的使用，导致租赁物损坏。

e.应负责保持租赁物内部及外部（约定范围内的）清洁卫生，不得在租赁物内外设置与约定用途不符或影响他人利益的广告牌、招牌等。

f.应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备（如有），因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

g.未经甲方同意，不得在租赁物内饲养宠物（如约定不允许，则明确禁止）。

h.不得利用租赁物进行任何形式的人口聚集或经营性活动，超出约定人数限制（如适用）。

i.应遵守国家及当地关于消防、安全、环保等方面的法律法规要求，确保租赁物使用符合相关规定。

5.2乙方承诺已仔细阅读并完全理解本合同第五条约定的各项使用限制，并承诺在租赁期内严格遵守。如因乙方违反本条约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本合同。

第六条押金

6.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币____________元（大写：________________________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有应付款项（包括租金、水电费等），甲方应在乙方交还租赁物并经检查确认完好无缺后______日内，将押金无息退还乙方。若租赁物有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条租赁物的维修与保养

7.1租赁物及其附属设施、设备的日常和非结构性小修维护责任由乙方承担，费用由乙方自行支付。

7.2租赁物及其附属设施、设备的大修、中修或结构性维修责任由甲方承担。但属于乙方使用不当或过失造成的损坏，其维修责任和费用由乙方承担。

7.3乙方发现租赁物或设施、设备存在维修需求时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。因甲方延误维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条水电费及其他费用

8.1乙方应承担租赁期间使用租赁物所发生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、有线