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零四版高科技园区场地租赁及孵化服务合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于高科技项目的研发、生产和办公。

1.2租赁场地的面积为__________平方米，具体位置和范围详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条孵化服务

4.1甲方为乙方提供以下孵化服务：

（1）提供政策咨询、项目申报、技术转移、市场推广等一站式服务；

（2）协助乙方解决人才引进、融资贷款等问题；

（3）提供公共实验室、会议室、办公设备等共享资源；

（4）组织各类培训、论坛、交流活动，促进企业间的合作与交流。

4.2乙方应充分利用甲方提供的孵化服务，努力发展壮大，为高科技园区的发展作出贡献。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督检查；

（2）甲方有权对乙方提供的项目进行评估，确保项目符合高科技园区的发展方向；

（3）甲方应确保租赁场地的安全、消防、环保等设施符合国家相关规定；

（4）甲方应协助乙方解决租赁场地周边的公共设施问题。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地；

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应爱护租赁场地内的公共设施，合理使用甲方提供的孵化服务；

（4）乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离租赁场地。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3若乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________