武乡县关河水库片区02地块控制性详细规划(1).pdfVIP

武乡县关河水库片区02地块

控制性详细规划

2023.02

武乡县关河水库片区02地块控制性详细规划文本

目录

第一章总则1

第二章地块划分3

第三章土地使用和建筑规划管理通则3

第四章道路与交通设施规划控制5

第五章市政工程规划控制6

第六章综合防灾规划7

第七章附则9

武乡县关河水库片区02地块控制性详细规划文本

第一章总则

第一条编制背景

武乡县关河水库片区02地块位于武乡县城镇开发边界内,为了更好地指导地块的建设和管理，充分发挥土地使用效率，统筹安排地块内土地使用和配套设

施，建立全面合理的指标控制体系，更好地为地块提供合理的规划条件。特制定《武乡县关河水库片区02地块控制性详细规划》（以下简称本规划）。

第二条规划原则

规划坚持以科学发展观及可持续发展为指导思想，以人为本为核心，科学合理地进行土地使用规划，确定合理的指标控制体系。为使社会、经济、环境三者达到有

机的统一，规划要遵循以下五项原则：

1.整体性原则：注重从城市整体来考虑城市建设，统一部署各项城市功能，合理布置各项城市设施；

2.动态性原则：市场经济条件下，规划必须注重各阶段发展的灵活性和完整性；

3.可持续原则：提高土地资源使用效益，加强生态环境建设，改善环境质量，实现可持续发展；

4.人本化原则：坚持以人为本，创建宜人、怡人的环境；

5.特色原则：充分发掘自然生态特色及市区历史文化内涵，塑造具有浓厚地方特色的城市环境。

第三条规划依据

1.《中华人民共和国土地管理法》（2020年1月1日施行）

2.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年9月1日施行）

1

武乡县关河水库片区02地块控制性详细规划文本

4.《城市规划编制办法》（2006年4月1日施行）

5.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）

6.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）

7.《城市居住区规划设计标准》（GB50180－2018）

8.《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）（2016年12月1日施行）

9.《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017）（2018年6月1日施行）

10.《长治市城乡规划管理技术规定》（长政办发【2014】105号）

11.《武乡县城总体规划（2010－2030）》

12.国家、山西省及长治市相关法律法规及技术标准。

第四条规划范围及规模

本次控制性详细规划用地位于关河水库南侧，规划用地西侧距涅河水系最近处约6.3米、南侧紧邻废品回收公司、东侧和北侧均为空地。规划面积约3.84公顷，

规划人口规模约370人。

第五条规划效力

本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关法律、标准、规范，结合武乡县的实际情况并考虑到今后的发展制定的。未涉及的指标应符合国