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零四版房屋租赁合同维修责任与费用承担范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

一、维修责任

1.1甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于良好的使用状态。在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。但乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，按照甲方提供的操作规程进行使用，不得人为损坏。

1.2乙方在租赁期内对房屋进行合理使用，若因乙方使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任。维修费用由乙方承担，乙方应在损坏发生后五个工作日内通知甲方，并将维修费用支付给甲方指定的维修单位。

1.3对于乙方因使用不当造成的房屋及其附属设施、设备的严重损坏，乙方应按照甲方的要求，在损坏发生后十个工作日内，承担恢复原状或赔偿损失的责任。

二、费用承担

2.1甲方承担的维修费用包括：房屋主体结构、供水、供电、供暖、供气、通讯、有线电视、网络等公共设施的正常维修费用。

2.2乙方承担的维修费用包括：

（1）因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施、设备的维修费用；

（2）乙方对房屋进行装修、改动所涉及的维修费用；

（3）乙方在使用过程中产生的其他维修费用。

2.3在租赁期内，甲方负责对房屋进行定期检查，若发现乙方未履行维修责任，甲方有权要求乙方立即维修，并承担相应费用。如乙方不履行维修