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2026年双务合同是移转合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业租赁管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业租赁管理服务，包括但不限于物业租赁广告发布、房源信息核实、租客资格审核、租赁合同签订与履行、租金收取与催缴、物业维修与养护协调、租客关系维护等。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，以及双方确认的服务标准，全面负责甲方物业的租赁管理工作，确保租赁流程合规、高效。乙方应配备专业的租赁管理团队，并向甲方提供公司营业执照副本复印件、相关资质证明文件以及项目管理人员名单及联系方式。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供服务的物业地址：__________________。

2、具体服务范围包括：物业租赁市场调研与分析、房源信息推广与展示、租客咨询与接待、租赁合同条款拟定与审核、租金及押金收取与管理工作、物业日常维修申请处理、租客投诉处理与协调、定期向甲方汇报租赁管理情况等。

3、乙方应设立专门的服务热线或在线平台，确保租客及甲方能够及时联系到乙方并获取所需服务。

4、乙方承诺为甲方提供全年无休的租赁管理服务，并确保在接到甲方或租客需求时，能够在合理时间内响应并采取行动。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业信息及文件，包括但不限于房产证、租赁合同模板、物业管理规定等，以便乙方开展租赁管理工作。

2、甲方应确保所提供物业符合租赁条件，并按照国家法律法规及行业规范进行管理。

3、甲方有权对乙方的租赁管理服务进行监督、检查，并要求乙方定期提供租赁管理报告，了解物业租赁情况及市场动态。

4、甲方有权对乙方提供的服务提出改进意见，乙方应积极采纳并改进服务。

5、如甲方需要乙方提供额外的租赁管理服务，应与乙方协商并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业租赁管理业务的合法资质，并配备专业的租赁管理团队。

2、乙方应建立完善的租赁管理制度，确保租赁管理流程合规、高效。

3、乙方应负责租赁广告的制作与发布，确保广告内容真实、准确，并符合国家相关法律法规。

4、乙方应负责租客资格审核，确保租客符合租赁条件，并能够按时支付租金。

5、乙方应负责租赁合同的签订与履行，确保合同条款公平合理，并依法保护甲方的合法权益。

6、乙方应负责租金及押金的收取与管理工作，确保资金安全、及时，并按照约定进行分配。

7、乙方应负责物业维修与养护协调工作，及时处理租客提出的维修申请，并监督维修质量。

8、乙方应负责租客关系维护工作，及时处理租客投诉，并努力提升租客满意度。

9、乙方应定期向甲方汇报租赁管理情况，包括但不限于租赁市场动态、租客反馈、物业维修情况等。

四、服务费用及支付方式

1、物业租赁管理服务费实行按面积或按租客数量收费的方式，具体收费标准为每月每平方米_______元（或每租客_______元）。

2、服务费用包含在租金中，由乙方代收代缴，并按照约定比例与甲方进行分配。

3、甲方应按时向乙方支付服务费用，具体支付方式为银行转账或现金支付，支付时间为每月_______日。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于三个月的服务费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方疏忽或故意行为导致甲方或租客权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据实际情况免除或减轻违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：