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2026年链家二手房合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、查封、债务纠纷等权利限制，并已取得该房屋的完全所有权。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于《不动产权证书》、《房屋所有权证》等。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含该房屋的所有附属设施和设备。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

3、乙方应于____年____月____日前，将该房屋的全部购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定银行账户。

4、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、乙方支付购房款的方式为：____（现金/银行转账/其他）。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施和设备按照____状态交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收该房屋，并签署《房屋交接确认书》。

2、该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用，自____年____月____日起由乙方承担。甲方应负责将该房屋的上述费用结清，并确保乙方能够顺利接管。

3、该房屋的户口迁移事宜：甲方承诺该房屋内部无户口，或已与相关户口所有人达成协议，并确保在____年____月____日前将户口迁出。如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并确保该房屋的权属清晰，无权利限制。

2、甲方应配合乙方办理该房屋的过户手续，并承担因甲方原因导致的过户延迟责任。

3、甲方应保证该房屋在交付时的状态与合同约定的状态一致，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收该房屋，并按照合同约定承担该房屋的物业费、水电费等费用。

3、乙方应配合甲方办理该房屋的过户手续，并承担因乙方原因导致的过户延迟责任。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付该房屋，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。

2、若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款及违约金。

3、如因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款及违约金；如因乙方原因导致该房屋无法过户，乙方应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：