【中指控股-2026研报】2026年1月：房地产企业经营观察月报.pdfVIP

房地产企业经营观察月报-2026年1月

中指研究院|房地产企业经营观察月报|2026年第2期

房地产企业经营观察月报

本期要点

一、销售监测：TOP100房企销售总额同比下降18.9%，相比去年全年的降幅

基本持平

二、拿地跟踪：拿地总额同比下降52.1%，高基数下拿地规模下滑

三、融资分析：1月债券融资总额同比下降，新希望、瑞安等民企发行债券

四、资本市场：华南城披露境外债务整体重组方案，景瑞控股停牌，外媒报道万

科正在应相关部门要求尽快提交重组方案

五、专题研究：2025年中国房地产企业交付规模排行榜

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年月

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一、销售监测：TOP100房企销售总额同比下降18.9%，相比去年全

年的降幅基本持平

1.TOP100TOP100118.9%

房企销售：房企销售额月同比下降，相比去年

全年的降幅基本持平

2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，相

比去年全年的降幅基本持平。2024年9.26新政后，在“一揽子”政策推动下，

房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年1月核心城市市场活跃度大幅提升

以至于基数较高，导致今年1月同比出现明显下降。另外，1月份降幅与去年全

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年降幅持平，表明房企销售延续了去年底的态势，保持稳定。年月，

TOP100房企权益销售额为1321.4亿元，权益销售面积为654.8万平方米。

图：2022年1月-2026年1月TOP100房企累计销售额均值及增速情况

图：2021-2026年1月销售额TOP100房企单月销售变化（亿元）

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2026年1月，百亿房企3家，较同期减少2家；五十亿房企10家，较同

期增加2家。房地产行业正经历调整，百亿房企数量虽有所减少，但五十亿企业

数量有所增加，正是行业迈向更健康、更可持续发展的积极调整，行业竞争正从

“规模竞速”转向“质量竞跑”。这推动了资源向优秀企业集中，有助于降低系

统性风险，提升整个行业的抗压能力和长期韧性。同时，企业更加注重产品创新、

交付保障和用户体验。

图：2021-2025年百亿企业、千亿企业数量

2.1

重点房企销售：月销售额同比下降

龙头房企业绩同比下降。2026年1月，10家重点房企销售额同比下降13.5%，

主要是上年高基数影响。其中，中海、华润、金茂销售额同比增长，万科销售额

同比降幅大，为-49.3%。

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图：2026年1月重点房企销售额情况统计

二、拿地跟踪：拿地总额同比下降52.1%，高基数下拿地规模下滑

1.TOP100企业拿地：拿地总额同比下降52.1%，高基数下拿地规模下滑

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