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2026年科研场地租赁合同模板

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[出租方详细地址]

统一社会信用代码/证件号码：[证件号码]

乙方（承租方）：[承租方全称/姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[承租方详细地址]

统一社会信用代码/证件号码：[证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的科

研场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌

号、楼层、房间号等]的科研场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙

方使用。

1.2租赁场地的面积约为[面积]平方米，具体使用范围以甲方提供

的场地平面图所示为准。

1.3租赁场地主要用于[具体科研领域或项目类型，例如：化学合

成研究、生物样本存储、材料性能测试等]的科研活动，不得擅自改变

用途或用于任何商业经营、生产存储危险品、法律法规禁止的其他活

动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年

[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年/月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[提前通知月数，例

如：三个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续

租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁场地每[支付周期，例如：月/年]租金为人民

币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金包含/不包含[明确说明租金是否包含物业管理费、水电

费、网络费等，如不包含，则需明确这些费用的承担方和支付方式]。

3.3支付方式：乙方应于每个[支付周期开始前，例如：每月5日]

前，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.4甲方有权根据[依据，例如：政府指导价调整、市场行情变

化、场地服务成本增加等]在租赁期内[是否可以，例如：提前X个月

通知]调整租金，调整幅度应符合[具体标准或法规]。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日

起[天数，例如：五]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金

额]元（大写：[大写金额]）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的付款义务、维修义务及

其他违约义务。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且无任何

违约行为，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[天数，例如：三十]日

内，将保证金无息退还乙方。

4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费

用，保证金不足以弥补损失的，甲方有权进一步追偿。

第五条场地交付与返还

5.1甲方应于[交付日期]将符合本合同第一条约定的租赁场地交付

给乙方。交付时，双方应共同对场地状况、附属设施设备进行查验，

并签署《场地交付确认书》。交付确认书应列明场地及其设施设备的

现状，作为乙方返还场地的参考依据。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后[天数，例如：十五]日内，将

租赁场地及其附属设施设备按交付时状态[或约定标准，例如：保持基

本完好、清洁、无重大损坏]返还给甲方。乙方需拆除自行安装的设施

或设备的，应恢复场地原状或经甲方同意后处理，费用由乙方承担。

5.3场地返还时，双方应共同进行验收。如因乙方原因造成场地或

设施设备损坏、价值减损或存在其他违约情形，甲方有权要求乙方负

责修复或赔偿，并有权从保证金中扣除相应款项。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合约定条件的租赁场地。

(2)保证其对租赁场地的拥有权或使用权无争议。

(3)负责租赁场地主体结构及公共区域（如走廊、楼梯间、公

共会议室等）的日常维护和维修，确保其处于可用状态。

(4)提供合同约定应提供的水、电、网络等服务，并确保其

基本正常运行。水、电、网络等费用的承担方式按本合同第三条约定

执行。

(5)保障乙方在合法合规使用租赁场地的前提下，享有