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田园综合体项目可行性研究报告

一、项目概况

（一）项目名称

XX市东篱田园综合体项目

（二）项目主体

主办单位：XX农业发展有限公司（当地农业龙头企业，深耕

有机种植与乡村旅游5年，拥有2000亩有机农田运营经验）

合作单位：XX县XX镇人民政府、XX村村委会

（三）项目定位

以“有机农业为基、田园体验为魂、民俗文化为根、康养休闲

为翼”，打造集“种植生产、休闲旅游、文创体验、康养度假”于一

体的乡村振兴示范项目，目标成为XX市1小时经济圈的“周末田

园客厅”。

（四）项目范围

项目位于XX县XX镇XX村，总占地约1500亩，涵盖连片农

田800亩、天然林地300亩、闲置宅基地及村庄公共空间200亩、

XX河沿岸生态带200亩。

二、项目背景与必要性

（一）政策背景

2023年中央一号文件明确提出“支持建设乡村振兴示范综合体，

推动一二三产业融合发展”；XX省《关于推进田园综合体建设的指

导意见》将“都市周边型田园综合体”列为重点扶持方向，给予土地

流转补贴、税收减免、金融支持等政策倾斜