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租赁合同协议条款参考

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为_________平方米，室内装修及设施状况详见本合同附件（如有）所述。交付时租赁物及其附属设施、设备应能正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当月租金总额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于担保乙方履行支付租金、赔偿租赁物及其附属设施、设备因乙方使用不当或过错造成的损坏等义务。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、违约金、赔偿金等），且租赁物及其附属设施、设备状况符合本合同约定（自然损耗除外），甲方应在乙方交还租赁物后_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

5.2租赁物及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

5.3乙方在使用租赁物过程中，应注意安全，并遵守物业管理规定及有关法律、法规。因乙方原因造成租赁物或他人财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

5.4乙方应保持租赁物及其内部环境的清洁卫生，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.5乙方应爱护并合理使用租赁物内的附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方正常使用需求。

6.2甲方应遵守相关法律法规，确保其对租赁物拥有合法出租权。

6.3甲方应配合乙方办理与租赁物相关的各项手续（如物业备案等）。

6.4甲方有权对租赁物进行检查，但检查应提前_________日通知乙方，并选择合理时间进行，不得影响乙方的正常使用。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用（如水电费、燃气费、网络费等，根据约定确定）。

7.3乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用租赁物从事违法活动。

7.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人，如需转租，须经甲方书面同意，并另行签订转租协议。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任