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成品保护工程监理实施细则

一、总则

1.1编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）

各专业工程施工质量验收规范（建筑装饰装修、建筑给水排水、建筑电气、通风与空调等）

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

经审批的施工组织设计、各专业专项施工方案及成品保护专项方案

工程设计文件、监理规划及施工合同中关于成品保护的相关约定

1.2适用范围

本细则适用于房屋建筑工程（住宅、公共建筑等）施工全过程中，所有已完成分项、分部工程成品及半成品的保护监理工作，涵盖土建、装饰装修、机电安装、市政配套等各专业，包括成品保护方案审查、过程管控、隐患整改、验收归档等全环节，贯穿施工准备、施工过程、竣工验收及移交阶段。

1.3监理目标

成品保护专项方案落实到位，保护措施覆盖率100%，无遗漏、无违规保护行为

成品、半成品损坏率控制在规范允许范围内，重大成品损坏事故发生率为0

各专业交叉作业时，成品保护责任划分清晰，无责任推诿、损坏无人处置现象

竣工验收前，所有成品完好达标，满足设计及使用功能要求，顺利完成移交

成品保护资料完整、规范，与施工进度同步归档，可追溯性强

二、监理工作内容与职责

2.1监理工作内容

审查施工单位编制的成品保护专项方案，审核保护措施的合理性、针对性和可操作性

核查施工单位成品保护组织机构、人员配置及岗位职责落实情况

对各专业成品、半成品保护措