新房地产估价规范知识竞赛题2.pdfVIP

K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案

1.单选题【本题型共30道题】

1.因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损称为（）。

A．物质折旧

B．经济折旧

C．功能折旧

D．外部折旧

2.估价作业日期，是指估价工作的起止日期，算起日时间应是（）。

A．价值时点

B．现场查勘之日

C．评估测算之日

D．估价委托之日

3.净收益率是净收益与（）的百分比。

A．潜在毛收入

B．有效毛收入

C．净收益

D．租金收入

4.某估价机构2015年12月1日接受了一项估价委托，如果采用比较法进行评估，则可比实

例交易日期不得早于（）。

A．2013年11月30日

B．D.2013年12月1日

C．2014年11月30日