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住宅建筑指标一览表

住宅建筑指标是衡量住宅项目规划合理性、居住舒适度、建设合规性的核心依据，涵盖基础信

息、规划设计、功能配套、绿色环保、安全性能等多个维度。以下先通过表格形式系统呈现各

类核心指标，再针对关键指标进行详细解读，为住宅项目开发、审批、选购及运维提供参考依

据。

一、住宅建筑核心指标总表

指标类别指标名称单位常规标准范围指标说明

（示例）

基础信息指标项目占地面积㎡依项目规模而指住宅项目用地

定，小型项目的总占地面积，

5000-20000㎡包含建筑占地、

道路、绿化等用

地面积

总建筑面积㎡小型项目10000-项目所有建筑物

50000㎡，大型地上、地下建筑

项目超10万㎡面积之和，是衡

量项目规模的核

心指标

容积率-多层住宅1.5-总建筑面积与项

2.0，高层住宅目占地面积的比

2.5-4.0值，直接影响居

住密度和舒适

度，数值越低舒

适度越高

建筑密度%多层住宅25%-建筑基底总面积

30%，高层住宅与项目占地面积

15%-20%的百分比，反映

用地范围内建筑

的密集程度

规划设计指标绿地率%不低于30%（部绿地总面积与项

分城市要求不低目占地面积的百

于35%）分比，含公共绿