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改造工程监理实施细则

改造工程监理工作以既有建筑结构安全、使用功能

提升、施工过程可控为核心目标，覆盖建筑主体结构改

造、装饰装修更新、水电暖通系统升级、消防设施优化

等全专业领域。监理实施范围包括但不限于：拆除工程、

结构加固、管线改造、设备安装、节能改造及相关配套

工程的质量控制、进度管理、投资管控、安全监督、合

同履约监督及参建方协调，重点针对新旧结构衔接、隐

蔽工程验收、交叉作业管理等关键环节实施全过程监理。

一、质量控制实施要点

（一）事前控制

1.施工方案审核：重点审查拆除工程专项方案

（含承重结构拆除顺序、临时支撑设置）、结构加固方

案（含碳纤维布粘贴工艺、植筋深度及拉拔试验要求）、

管线改造方案（含原管线探测定位、交叉管线避让措

施）、防水工程方案（含新旧防水层搭接处理）。要求

方案中明确技术参数（如植筋胶固化时间、混凝土界面

剂涂刷厚度）、验收标准（如钢结构焊缝探伤比例）及

应急措施（如拆除时突发结构变形的支撑加固预案）。

2.材料设备验收：进场材料须提供出厂合格证、

检测报告及进场复验单。钢结构构件需核查钢材牌号

（如Q345B）、厚度偏差（≤±0.8mm）；混凝土加固

用灌浆料需检测流动度（≥290