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中央空调清洗标准

中央空调作为集成化的制冷供暖系统，长期运行后会积聚灰尘、油

渍、霉菌及细菌，影响送风品质、室内空气质量以及设备运行效率。

制定科学、可执行的清洗标准，既能提升能效、降低耗能，又有助于

延长设备寿命、保障使用者健康。本标准面向住宅、商业与办公场所

的中央空调系统，涵盖清洗的范围、频次、内容、方法、质量与安全

等关键要点，力求操作性强、易于落地。

一、适用范围与定义

1、适用对象

中央空调主机、风机盘、风道系统、送风口、回风口以及连接的风

道分支等全部可清洗部件；

室内外机的易清洁部件，如外壳、风轮、过滤网、排水口等；

仅涉及清洗、消毒、干燥与系统性能检查等环节，不包含制冷制热

工况的零件修理与替换。

2、基本定义

清洗：通过物理清除、化学清洗和必要的消毒，去除灰尘、油污、

黏滑物和微生物，恢复或提升风道与盘管的通风性能与热交换效率。

消毒：使用经认证的消毒剂，在遵循使用说明的前提下对盘管、风

轮和排水系统等处进行杀菌、抑菌处理，尽量降低微生物负荷。

风道清洁质量：风道内表面无明显污垢，光滑可清晰观察到风道结

构，无明显堵塞，风量与风压指标接近系统设计值。

二、清洗频次与时机

1、基本频次

常态环境（粉尘相对较低、使用较少的场所）：每12个月一次；

高污染环境（建筑施工区、餐饮服务区、花粉多季节、灰尘较多的

工厂/仓库等）：每6个月一次；

高需求场景（对空气质量要求较高的场所，如医院、实验室、教育

机构密集区等）：建议每6个月或按风路分区实行分阶段清洗。

2、清洗时机与信号

季节切换前（如夏季来临前或供暖季前）进行一次全面清洗，确保

进入旺盛使用期时性能稳定；

出现以下情况时应尽快安排清洗：异味、霉味、明显可见积尘、送

风量下降、空调制冷或制热效果下降、结露增多、过滤网堵塞等；

低污染环境也需维持年度检查，避免长期积存导致初期故障隐患。

三、清洗前准备

1、风险与现场评估

事前确认电源已断开并采用锁具管理，确保人员安全；

对系统使用场景、风量需求、管路走向、湿度和温度等进行记录，

评估清洗难度和所需工具。

2、人员与防护

清洗人员应具备相关培训，配备口罩、防护眼镜、手套、工作鞋及

必要的安全带（高处作业时）、防滑垫等；

班组应设定现场责任人，明确分工与安全撤离预案。

3、工具与耗材清单（示意）

吸尘设备、软毛刷、铜丝刷、专用鳍片保护工具、无腐蚀性清洗剂、

微生物抑制剂或漂洗液、清水、消毒剂；

压力适中、低噪音的水枪或雾化冲洗设备，毛巾、吸水布、风道清

洁布、记录本与笔。

4、现场分别与保护

需要拆卸的面板、过滤网、风口及外壳要按规定编号拆解，避免混

乱；

设立防护区，防止清洗过程中的水滴和清洁剂外溅到地面及其他设

备。

四、清洗内容与具体步骤

1、外部清洁与初步检查

清洁机壳、外部遮罩、进风口、出风口及可见风道入口，清除可见

的灰尘和油迹；

检查电气部件和连接件的固定情况，确认机组无异常振动和异响。

2、滤网与过滤系统

取出并清洁过滤网，必要时更换新件；清洁时应避免锋利工具接触

过滤介质，防止破损；

对高效过滤材料进行轻柔清洗，确保不改变其过滤性能。

3、蒸发器盘管与风轮

蒸发器盘管清洗：先轻吹去软性覆盖层与松散灰尘，随后用低压水

枪和专用清洗剂对盘管鳍片之间的污垢进行冲刷，避免鳍片受损；

风轮清洁：若风轮上粘附尘垢，使用软毛刷轻刷，必要时用中性清

洗剂湿润后再刷洗，避免变形或损伤。

4、排水系统

清理排水管道、排水口及集水槽，检查是否有堵塞、渗漏和积水现

象，确保排水畅通；

对排水系统进行消毒处理，降低细菌繁殖风险。

5、盘管与内部结构保护

若需对盘管内部进行深度清洗，应仅在具备专业资质的人员指导下

进行，避免对鳍片造成损害；尽量使用柔性工具，保持盘管完好结构。

6、干燥、消毒与复检

清洗结束后进行自然干燥或使用低温烘干设备加速干燥，确保系统

内部无残留水分；

对关键部位进行消毒处理，随后进行系统开机测试，观察风量、风

温差、压力和噪音是否符合设计参数；

对清