房屋建筑和市政工程施工图会审常见内容.pdfVIP

房屋建筑和市政工程施工图设计文

件常见问题汇编

一、建筑专业（建筑工程类）

序号项目设计质量问题

（1）、送审文件中未及时提供市规划局的批准施工图。

（2）、送审文件中，居住、学校等建筑未及时提供日照分析图，相邻建

筑（已建或已批准的建筑物），未在日照分析图上作出反映。

（3）、对修改或扩建项目，送审文件中未及时提供修改或扩建设计说明

的情况，应对修改或扩建的原因、内容、规划、与现有建筑关系等相关

内容作出说明。

（4）、对人防项目，送审文件中未及时提供《防空地下室设计要点》、《人

防工程概况及设施设备清单（报建）》、《人防工程指标汇总表》，剖面图、

口部详图、预留孔况图等不全。

（5）、按《建筑工程设计文件编制深度规定》，总平面施工图中，存在竖

向设计不全，建筑物与道路、道路与围墙、建筑物与周围建筑物间距不

详，场地道路广场设计、道路断面、路面结构、地面排水组织及室外工

程设计不详等问题。

1图纸基本要求（6）、存在送审施工图技术指标与规划局批准的施工图指标不符、单体

设计图指标与总平面图指标不符、指标不全的情况。

（7）、存在建筑的设计使用年限、防火分类、耐火等级、防水等级、抗

震等级、高度、层数、面积、结构类型等设计要点不详的情况。

（8）、存在相对标高±0.00对应的绝对标高不详、标高不全、标高系统

不统一的情况。

（9）、存在笼统标明按某某规X或规定执行，而不明确具体措施和做法

的情况。

（10）、存在注册建筑师未按国务院令279号及建设部137号令的要求，

盖章后在规定的责任栏内签字，或图纸缺注册章的情况。

（11）、存在专业会签栏未签，各专业图纸之间做法不符的情况。涉及工

艺流程的工业建筑尚需进行工艺会签。

（12）、根据《建设工程勘察设计管理条例》第四章第二十七条规定，在

设计文件中不得指定设计产品牌子和供应商。

（1）、按《XX市新型墙体材料产品确认管理办法》（珠建技[2007]26号）

的要求，在建筑设计中应选用新型墙体材料并在图纸上明确标明所选墙

材产品的品种、规格、性能（强度、密度、干缩值）等指标。

（2）、外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应符合《XX市

2政策规定蒸压加气混凝土填充墙专项技术措施》的要求。

（3）、按《关于加强房屋隔音性能管理的通知》（珠建技[2005]44号）

及《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）的要求，民用建筑主要用房围

护结构（隔墙、楼板）的空气隔声应满足相关标准。

（4）、按《关于改进房屋建筑天棚抹灰工程做法的通知》（珠建建[2007]71

230

号）的要求，淘汰房屋建筑天棚水泥砂浆抹灰，改用批腻子做法。