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厂房租赁协议书-模板

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责明确、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方合法拥有的厂房事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁厂房基本信息

甲方自愿将其合法拥有（所有权/合法出租权）的下列厂房出租给乙方使用，厂房基本信息如下：

1.厂房地址：________________________（精确到门牌号，含厂区内附属场地）

2.厂房产权证明：□房屋所有权证（证号：________________________）□其他合法产权证明（证明文件编号：________________________）

3.租赁范围及面积：厂房建筑面积______平方米，占地面积______平方米，附属设施包括（如：办公室、仓库、围墙、停车场、水电设施等）：________________________，具体范围以附件《厂房租赁范围示意图》为准（双方签字确认后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。

4.厂房结构：□钢结构□砖混结构□框架结构，建筑年代：______年，厂房现状：□全新□二手（厂房主体结构、附属设施、水电管线等详细情况见附件《厂房交接单》）。

5.厂房用途适配：该厂房符合国家及当地产业政策，可用于________________________（如：生产加工、仓储、研发等），乙方租赁后不得擅自改变用途。

6.相关配套：甲方已为该厂房配备□供水□供电（配电容量：______千瓦）□排水□排污□消防设施□通风设施□其他：________________________，确保厂房可正常投入使用（具体配套标准见附件）。

第二条租赁用途及限制

1.乙方租赁该厂房的用途为：________________________（需明确具体行业/业态，如：机械设备生产、五金加工、货物仓储等），不得用于违法违规经营活动（包括但不限于易燃易爆、有毒有害、污染环境、走私贩毒、无证经营等），不得违反国家及当地产业政策、环保规定。

2.乙方不得将租赁厂房转租、转借、抵押、质押、出售或用于其他超出约定用途的活动，不得擅自改变厂房主体结构、拆除或损坏附属设施，不得擅自搭建临时建筑（如需搭建，需提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意并办理相关审批手续后方可实施）。

3.乙方租赁期间，如需对厂房进行装修、改造或增设附属设施，应提前______日向甲方提交书面方案（含装修图纸、施工方案、预算等），经甲方书面同意后，方可施工；装修、改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的可移动附属设施归乙方所有，不可移动的装修、改造部分无偿归甲方所有（双方另有约定的除外）。

4.乙方不得利用租赁厂房从事任何影响周边环境、邻里正常生产生活的活动，不得违反当地消防、安全、环保等相关规定。

第三条租赁期限

1.本次厂房租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______日（建议30-60日）书面通知甲方，经甲乙双方协商一致后，可续签租赁合同；乙方未提前通知或双方未达成续租协议的，乙方应在租赁期满当日将厂房及附属设施完好归还甲方，结清所有相关费用。

3.乙方因特殊情况需提前终止租赁的，应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方办理厂房交接及费用结算手续，乙方需承担相应的违约责任（具体见第九条）。

4.租赁期限内，甲方不得无故提前收回厂房，如因甲方自身原因确需提前收回，应提前______日书面通知乙方，经乙方同意后，退还乙方剩余租金及押金，并承担相应的违约责任。

第四条租金及支付方式

1.租赁租金标准：按______（建筑面积/占地面积）计算，每月每平方米人民币__________元，月租金共计人民币__________元（大写：________________________）；租金______（按季度/按半年