最新版敬老院维修改造工程施工组织设计方案.pdfVIP

一、工程概况

XX敬老院位于市区老城区XX路12号，建成于2005年，总

建筑面积约2800㎡，共有3栋两层砖混结构建筑，设置床位85张。

目前建筑存在以下核心问题：

1.结构老化：部分墙体出现宽度0.5-2mm的裂缝（多集中在墙

角与梁底交界处），墙面抹灰层空鼓、脱落；

2.设施陈旧：水电线路老化（原线路为铝芯线，插座数量不

足），卫生间防水失效导致楼下天花板渗水；

3.适老性缺失：地面为普通瓷砖（摩擦系数0.5）易滑，走廊

无扶手，卫生间坐便器高度仅380mm（老人起身困难），窗户为

外开式（易碰头），开关插座位置不符合老人操作习惯。

本次改造以“安全加固、功能完善、适老优先”为核心，重点解

决结构安全隐患，优化水电系统，补充适老化设施，将敬老院升级

为符合《老年人建筑设计规范》（JGJ____）的示范型养老机构。

二、施工整体部署

（一）项目目标

质量目标：工程竣工验收合格，关键工序（结构维修、防水、

适老化设施）一次验收通过率100%；

安全目标：零安全事故，零老人施工区域误入事件；

进度目标：总工期60天（含春节前20天缓冲期）