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古镇工厂保护性修缮与功能改造施工方案

一、工程概况

本工程位于江南古镇核心保护区内，原为民国时期纺织工厂建筑群，总建筑面

积约3800平方米，由3栋砖木结构厂房及1栋钢筋混凝土仓库组成。建筑檐口

高度5.8-7.2米，屋脊最高处达9.5米，墙体主要采用青砖空斗墙砌筑，木桁架屋

面覆盖蝴蝶瓦。根据文物部门勘察结论，建筑整体结构安全性评级为C级，需进

行系统性加固修缮，同时改造为文化创意产业园，保留原有生产流水线布局特征。

工程核心矛盾在于历史风貌保护与现代使用功能的平衡，需重点处理三大技术

难点：一是青砖墙体的稳定性加固需避免过度干预，二是木桁架屋盖的抗震性能提

升需保留原有榫卯结构，三是传统工艺与现代材料的有机融合。根据国家文物局最

新要求，严禁对1911年前的建筑构件进行整体粉刷或翻新，需采用最小干预原

则开展修缮作业。

二、施工部署

（一）施工分区与流程规划

将工程划分为三个施工段：

1.东厂区（1#、2#厂房）：优先进行结构加固，采用先支顶后加固

的顺序，保留东侧原有装卸码头遗迹

2.西厂区（3#厂房）：同步开展木构修缮与设备安装，保留锯齿形天

窗采光系统